Grosszügige 4.5-Zi.-Dachgeschosswohnung mit Lift

Aargau, Neuenhof, Hardstrasse 90, 5432

Kurze Zusammenfassung

Liegenschaft-ID
PR695374676
Preis
765'000 CHF
Typ:
Wohnung
Status:
Bestandesobjekt
Quadratmeter:
ca. 158 m2
Räume:
4.5
Bäder:
2
Garagen:
1

Beschreibung Liegenschaft

Die interessante 4.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 158m2 Wohnfläche wurde im Jahr 1996 erstellt, überzeugt durch einen offen gestalteten Grundriss sowie sehr grosszügige Räume. Sie erreichen die Wohnung per Lift, welcher von der Garage direkt in die Wohnräume führt. Der geräumige Eingangsbereich ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet. Der grosszügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich sowie die Küche bilden den Mittelpunkt der Liegenschaft. Der Wohnbereich verfügt über ein Cheminée mit Umluft, welches für eine gemütliche Atmosphäre sorgt und als zusätzliche Wärmequelle fungiert. Die funktionale Küche bietet genügend Stauraum und ist mit den üblichen elektrischen Geräten ausgestattet. Der interessante Grundriss der Wohnung ermöglicht einen Zugang des überdachten Balkons aus der Küche und aus einem der Schlafzimmer. Im geräumigen, hellen Elternschlafzimmer und in einem der Kinderzimmer befindet sich jeweils ein grosser neuntüriger Einbauschrank. Das Objekt verfügt über ein 10m2 grosses, beheiztes Reduit mit Fenstern, welches als zusätzliches Zimmer oder Büro genutzt werden kann. Die Eigentumswohnung bietet zwei Nasszellen, die mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet sind. Fast alle Fenster des Objektes enthalten Sonnenschutz. Als Bodenbelag wurden in allen Wohn- und Schlafräumen Ahornparkett und in der Küche sowie den Nasszellen Platten verwendet. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Ölheizung und die Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Zur Eigentumswohnung gehören ein grosser Keller und zwei Tiefgaragenparkplätze (Nr. 28, 29). Den Eigentümern stehen ebenfalls ein Veloraum, eine Waschküche und zwei Trocknungsräume mit Belüftungssystem zur Mitbenutzung zur Verfügung. Ebenfalls besteht die Möglichkeit einen grossen, beheizten Gemeinschaftsraum, welcher mit einer Küche, Tischen, Stühlen sowie Geschirr für 80 Personen ausgestattet ist, zu mieten.

Die gepflegte Liegenschaft befindet sich im 4. Obergeschoss an der Hardstrasse 90 in 5432 Neuenhof. Kindergarten, Primar- und Sekundarschulen befinden sich direkt gegenüber vom Objekt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Migros, Coop, Apotheke, Post) sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle, welche nach Spreitenbach, Baden und Wettingen führt, befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 110m). Den Bahnhof mit der Linie S12 erreichen Sie in nur drei Gehminuten.

Baujahr 1996, Grundbuch Blatt ?, ?Miteigentum an GBBI ?, Kataster Nr. 2331, Kubatur Wohnhaus (GVZ ges.) 7’485m3. Nettowohnfläche ca. 158m2. Monatliche Nebenkosten inkl. Erneuerungsfond: ca. CHF 570.–. Antritt per sofort oder nach Vereinbarung.

Dateien Liegenschaft

Eigenschaften Liegenschaft

  • Balkon
  • Lift

Grundrisse

Karte

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Preis auf Anfrage

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    3
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    2