3.5 Zimmer Maisonette-Wohnung in Auenstein mit toller Aussicht!

Auenstein, Bezirk Brugg, 5105

Beschreibung Liegenschaft

Maisonette-Dachwohnung mit Rundumweitsicht

Diese neuwertige und moderne 3.5 Zimmer Attikawohnung ist etwas Besonderes. Sie liegt an einer ruhigen, sonnigen und erhöhten Aussichtslage in Auenstein und überzeugt mit einem hochwertigen Ausbaustandard:

– individuelle kontrollierte Wohnungslüftung
– erhöhte Schallschutzwerte gem. Eigentumswohnungsstandard
– die Küche hat ein eingelassenes Spülbecken mit Seifenspender, eine Granitabdeckung, Geschirrspüler, Umluftbackofen und Steamer, Induktionskochfelder, Kühlschrank mit untenliegenden Gefrierschubladen.
– in den Nasszellen sind Anschlüsse für Dusch-WC’s vorhanden
– Multimedia-Steckdosen in der Wohnung
– elektr. Storen
– WM/TU in der Wohnung im Reduit
– tiefe Nebenkosten dank Minergiestandard (ca. Fr. 250.- im Monat)
– Parkplatz gedeckt + Fr. 100.-
– Busstation zum Bahnhof Wildegg ist beim Haus

Die Wohnung ist ab 1. Oktober 2022 für Sie zu mieten.

Das kleine Mehrfamilienhaus mit total 6 Wohnungen ist im Minergiestandard gebaut und alle Stockwerke sind bequem mit dem Lift erreichbar.
Jede Wohnung hat eine eigene, kontrollierte Wohnungslüftung. Die Energie für die Bodenheizung und die Warmwasseraufbereitung wird aus der Erdwärme gewonnen. Die Wohnung ist verbraucherkonform mit Wasserzählern und einem Kalorienmessgerät für die Heizung ausgerüstet.

Ein grosszügiges Schlafzimmer mit En-Suite-Bad und der grosszügige Wohn-Essbereich mit der überhohen, offenen Fensterfront, bilden das Herzstück dieser Wohnung. In der offenen, modernen Küche (mit allem Komfort ausgerüstet) können Sie sich und Ihre Gäste nach Belieben verwöhnen.
Selbstverständlich befindet sich bei der Küche auch das praktische Reduit. Im Galeriegeschoss finden Sie ein weiteres offenes, loftähnliches Zimmer aus dem Sie die ganze Wohnung überblicken und die Aussicht aus dem grossen Fenster in den Rebberg des Dorfes geniessen können. Der grosse südseitig an das Wohnzimmer angrenzende Balkon öffnet Ihnen einen fantastischen Ausblick über das Aaretal. Die Böden sind mit hochwertigen Belägen ausgestattet und passen zum hohen Ausbaustandard der gesamten Wohnung.

Die beiden Nasszellen sind modern in Ihrer Gestaltung und wie es sich für eine neue Immobilie gehört, befinden sich die Waschmaschine und der Tumbler ebenfalls in der Wohnung.

Schauen Sie sich doch einmal das Haus und das Umfeld von Aussen an. Falls Sie Interesse haben melden Sie sich bei Lilo Kessler (079 713 51 42) für eine Besichtigung an.

Objekttyp Maisonette
Straße In den Reben 2
PLZ/Ort 5105 Auenstein
Anzahl Zimmer 3.50
Nettowohnfläche 114 m2
Anzahl Balkon/Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche 12 m2
Keller Ja
Kaltmiete CHF 2’050
+NK à Konto: CHF 250 / MT
+PP gedeckt CHF 100 / MT
Mietpreis pro qm CHF 17.98
Steuerfuss 2022 93
Baujahr 2013
Zustand Gepflegt
Heizung Erdwärme
Heizungsart Bodenheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Eigene Waschküche in Wohnung Ja
Geschirrspülmaschine Ja
ruhig Ja
sonnig Ja
Balkon Ja
Kabel TV Ja
Dist. Schulen ca. 0.50 km
Dist. Kindergarten ca. 0.40 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten ca. 0.20 km
Dist. Bus ca. 0.02 km
Dist. Autobahn ca. 3 km
Dist. Flughafen ca. 40 km
Verfügbar ab 01.10.2022

Eigenschaften Liegenschaft

  • Kabel/Sat-TV
  • Personenaufzug

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