4 vermietete Wohnungen in interessanter Überbauung mit schönem Garten
Beschreibung Liegenschaft
In einem zentral und doch ruhig gelegenen Wohnquartier stehen vier vermietete Wohnungen mit vier Tiefgaragenplätzen und einem Bastelraum zum Kaufen bereit! Die Überbauung besteht aus 19 Reiheneinfamilienhäusern und zwei Mehrfamilienhäusern mit den dazugehörigen Nebenräumen und einer gemeinsamen Tiefgarage. Die vier zum Kauf stehenden Wohnungen befinden sich im 1. und 2. OG im Gebäude 1414. In diesem Haus sind lediglich noch eine Praxis im EG und eine Attikawohnung vorhanden. Die Überbauung verfügt über eine grosszügige Grünfläche mit einem schönen, alten Baumbestand, die der Gemeinschaft zur Verfügung steht. Die aktuellen Mieter fühlen sich wohl und würden gerne bleiben. Die Immobilie weist eine solide Substanz auf und wurde gut unterhalten.
_Lage
• Kindergarten 150 m, Schule 400 m, Bushaltestelle 500 m
• Einkaufen 250 m, Bahnhof 700 m, Autobahnauffahrt 2.5 km
• Ruhige Lage, nahe am Zentrum
_Raumangebot
Treppenhaus oder Lift vom Eingang bzw. der Tiefgarage bis ins erste oder zweite Obergeschoss. Im 1. und 2. Obergeschoss hat es jeweils je eine 2.5 und 3.5-Zi-WHG:
_2.5-Zimmer-Wohnung
Entrée und Gang (4.5 m²) Wohn-Esszimmer (23.5 m²) mit Zugang zum südöstlich ausgerichteten Balkon (4.71 m²), abgeschlossene Küche (5 m²,), ein Zimmer (16 m²) und Nasszelle (4.5 m²) mit Badewanne, WC und Lavabo (die Wohnung im 2. OG hat eine Dusche anstelle der Badewanne)
_3.5-Zimmer-Wohnung
Entrée und Gang (6.2 m²) Wohn-Esszimmer (24.3 m²) mit Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon (4.71 m²), abgeschlossene Küche (5 m², im 2. OG wurde die Küche zum Wohn-Essbereich hin geöffnet), zwei Zimmer (16 und 14.5 m²) und Nasszelle (4.5 m²) mit Badewanne, WC und Lavabo
_Umgebung und Erschliessung
• Vier Tiefgaragenplätze in der gemeinschaftlichen Tiefgarage (mit Lift erreichbar)
• Kellerraum zu jeder Wohnung (mit Lift erreichbar)
• Ein Bastelraum im UG der Liegenschaft 1454
• Besucherparkplätze und ein gemeinsamer Velokeller
• Gemeinsamer Spielplatz
• Gepflegte Grünfläche mit altem Baumbestand, Sträuchern, Blumen und Rasenfläche
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1986
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• Gepflegte Wohnungen an guter Lage
• Schöner gemeinsamer Garten
• Alter Baumbestand
• Lift vorhanden
• Bastelraum
Nettowohnfläche: 248 m2
Nasszelle 1: Dusche, WC, Lavabo
Nasszelle 2: Badewanne, WC, Lavabo
Nasszelle 3: Badewanne, WC, Lavabo
Nasszelle 4: Badewanne, WC, Lavabo
Keller: Ja
Anzahl Plätze in Tiefgarage: 4
Heizung: Gas
Heizungsart: Radiatorenheizung
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Spielplatz: Ja
Balkon: Ja
Kabel TV: Ja
Distanz Schulen: 0.4 km
Distanz Kindergarten: 0.15 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.25 km
Distanz Bus: 0.5 km
Distanz Bahnhof: 0.7 km
Distanz Autobahn: 2.5 km
Distanz Flughafen: 54.9 km
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Eigenschaften Liegenschaft
- Kabel/Sat-TV