6-Zimmer-Haus mit Garten: Ideal als Ihr neues Zuhause

Dieses (fast) freistehende Einfamilienhaus bietet dank seiner Platzierung auf einem kompakten Grundstück eine ruhige und sonnige Wohnatmosphäre. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen ein und bietet durch die intelligente Nutzung der Grundstücksfläche genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Mit seinen sechs Zimmern und dem eingefriedeten Garten ist das Haus ideal für Familien geeignet.

_Raumprogramm
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der die beiden Wohn- und das Esszimmer verbindet. Die Küche, die Sie nach Ihren Vorstellungen modernisieren können, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil einzubringen. Die beiden Wohnräume im Erdgeschoss bieten Flexibilität für Wohnen und Arbeiten. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer sowie eine Nasszelle mit Dusche und Dusch-WC. Über eine Auszugstreppe gelangen Sie in den Estrich, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Der komplett unterkellerte Bereich überzeugt mit einem ansprechenden Vorraum, einem praktischen Keller sowie der grosszügigen Waschküche. Da der Besitzer nach dem Badezimmerumbau im OG nicht auf eine Badewanne verzichten wollte, hat man diese hierhin gezügelt. So sind also auch die Anschlüsse für eine dritte Nasszelle bereits vorhanden. Der Heizungsraum, der zugleich als Werkstatt genutzt werden kann, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zur Liegenschaft gehört ausserdem ein Schopf, der vom Garten und vom Eingang aus zugänglich ist. Ihre Fahrzeuge finden in der separaten Garage oder dem Vorplatz davor einen sicheren Platz.

_Lage
Dank der ruhigen Lage in einer verkehrsberuhigten Strasse und der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, bietet dieses Haus eine ideale Infrastruktur für Familien. Der Kindergarten befindet sich in unmittelbarster Nähe (50 Meter entfernt), während die Schulen und der der Bahnhof bequem zu Fuss erreichbar sind.

Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1959
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• Ruhige, zentrale Lage
• Südwestgarten
• Renovierungspotenzial
• Familienfreundliche Umgebung
• Garage und Vorplatz
Anzahl Zimmer: 6
Grundstücksgrösse: 398 m2
Kubatur: 679 m3
Zone: W2
Ausnützungsziffer AZ: 0.5
Nasszelle 1: WC und Lavabo im EG
Nasszelle 2: DU, Dusch-WC und Lavabo im OG
Nasszelle 3: Badewanne im UG
Keller: Ja
Estrich: Ja
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Aussenparkplätze: 1
Heizung: Gas
Heizungsart: Radiatorenheizung
Waschmaschine: Ja
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Gasanschluss: Ja
Kabel TV: Ja
Distanz Schulen: 0.9 km
Distanz Kindergarten: 0.05 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.6 km
Distanz Bus: 0.3 km
Distanz Bahnhof: 1.4 km
Distanz Autobahn: 5.2 km
Distanz Flughafen: 40 km
Verfügbar ab: sofort

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