Altstadthaus mit zwei Wohnungen und Gewerberaum

Rheinfelden, Brodlaube, 4310

Beschreibung Liegenschaft

Die Gelegenheit, ein gut gepflegtes Altstadthaus zu kaufen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Ladenlokal mit hohen Decken (2.48 m). Die bodenebene, grosse Schaufensterfront ist sehr gut zu dekorieren. Eine Sonnenstore befindet sich über dem Fenster und spendet Ihnen Schatten. Da das Lokal auch im hinteren Ladenteil Fenster hat, kann im Sommer angenehm durchgelüftet werden. Zusätzlich befindet sich im hinteren Ladenbereich ein WC-Raum. All diese Vorzüge sind für viele Nutzungsmöglichkeiten ideal, egal ob Kosmetik, Massagepraxis, Verkaufsraum oder Büro.

Im 1. OG finden Sie eine gemütliche 2.5-Zimmer-Wohnung mit einem praktischen Grundriss (siehe Plan weiter hinten). Die Küche ist WM/TB modern ausgestattet und hat einen malerischen Ausblick auf historische Gassen. Derzeit ist die Wohnung vermietet.

Im 2. OG ist eine heimelige 2.5-Zimmer-Dachwohnung eingerichtet. Sie kommen die Treppe hinauf zu einem Vorplatz mit Einbauschränken und dem separaten Badezimmer. Die geräumige Küche ist mit GWM und WM/TB ausgestattet und bietet Platz für einen grossen Esstisch. Das Wohnzimmer bietet zwei Fenster auf die Brodlaube und führt in ein separates Schlafzimmer. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Ein grosser Estrich ist vorhanden.

Die Liegenschaft wurde stets sehr gut unterhalten, diverse grosse Umbauten wie neue Küchen, neues Bad, Erneuerung Elektroinstallation, neue sanitäre Anlagen etc. wurden in den letzten 15 Jahren getätigt. Im 2019 wurde die Heizung erneuert. Eine komplette Liste ist vorhanden.

Dateien Liegenschaft

Eigenschaften Liegenschaft

  • Keller

Karte

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