Attikawohnung mit schöner Aussicht und Indoor-Pool zur Mitbenutzung

Gränichen, Bezirk Aarau, 5722

Beschreibung Liegenschaft

An interessanter Lage in Gränichen steht eine 2.5 Zimmer Attikawohnung für Sie zum Kaufen bereit. Auf der teilweise gedeckten Terrasse geniessen Sie eine schöne Aussicht übers Dorf und ins Grüne. Die Liegenschaft ist nahe am Zentrum, den Einkaufsmöglichkeiten und dem Tram gelegen. Die Wohnung ist gepflegt, und gut in Schuss, einfach einziehen und wohnen. Ein gemeinschaftlich genutzter und renovierter Indoor-Pool steht den Bewohnern der Überbauung zur Verfügung, so dass auch in der kälteren Jahreszeit für Entspannung und Wellness gesorgt ist!

_Raumangebot
Wohnung: Treppe und Lift bis vor den Eingang im 3. Obergeschoss, Entrée und Gang mit Garderobe, Wohn-Esszimmer mit offener und moderner Küche sowie Zugang zur Terrasse, ein Zimmer, Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, ein Bastelraum neben dem Eingang
Die Terrasse bietet einen offenen sowie einen gedeckten und verglasten Bereich. Hier haben Sie einen schönen Blick übers Dorf und ins Wynental.

_Nebenräume und gemeinschaftliche Bereiche
• Eigenes Kellerabteil im UG
• Garagenplatz in der Tiefgarage (+ CHF 25’000.-)
• Gemeinschaftliche Waschküche, Trocknungsraum und Velokeller
• Grosse Grünfläche rund um das Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden
• Indoor-Pool zur Mitbenutzung (vor ca. 3 Jahren saniert)

_Lage/Entfernungen/Überbauung
• Kindergarten 500 m, Schule 1100 m, Einkaufen 600 m
• Tramhaltestelle 300 m, Autobahnauffahrt T5 5.2 km
• Die Parzelle liegt in einem Wohnquartier nahe am Dorfzentrum.
• Die Überbauung besteht aus acht kleinen Mehrfamilienhäusern und der gemeinsamen Tiefgarage

Angrenzend an die kleine Überbauung beginnt die Landwirtschaftszone. Hier sind Sie nicht nur nahe am Dorfzentrum, sondern auch schnell beim Spazieren oder Sporttreiben an der Wyna oder im Wald!

Objekttyp: Attikawohnung
Straße: Muracherstrasse 9
PLZ/Ort: 5722 Gränichen
Anzahl Zimmer: 2.50
Nettowohnfläche: 43.50 m2
Anzahl Balkon/Terrassen: 1
Balkon/Terrasse Fläche: 28 m2
Nasszelle: Dusche, WC, Lavabo
Keller: Ja
Anzahl Plätze in Tiefgarage: 1
Preis Tiefgaragenplatz: CHF 25‘000
Baujahr: 1974
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• Hallenbad zur Mitbenutzung
• Extra Bastelraum
• Grosse Terrasse, teilweise gedeckt & verglast
• Schöne Aussicht übers Dorf und ins Grüne
Heizung: Öl
Heizungsart: Radiatorenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Gemeinsame Waschküche in Keller: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Aussichtslage: Blick übers Tal und ins Grüne
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Spielplatz: Ja
Balkon: Ja
Indoorpool (Mitbenützung): Ja
Kabel TV: Ja
Fahrradraum: Ja
Dist. Schulen: ca. 1.10 km
Dist. Kindergarten: ca. 0.50 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.60 km
Dist. Tram: ca. 0.30 km
Dist. Autobahn: ca. 5.20 km
Dist. Flughafen: ca. 52 km
Verfügbar ab: sofort

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Eigenschaften Liegenschaft

  • Fahrradraum
  • Kabel/Sat-TV
  • Personenaufzug
  • Swimmingpool

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