Attraktive Renditechance: Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Potential

An ruhiger, sonniger und zentrumsnaher Lage steht ein kleines Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen (2 x 3 Zi., 1 x 3.5 Zi. und 1 x 6.5 Zimmer-Wohnung) mit schönem Garten zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf der schönen Grünfläche mit hoher Hecke als Sichtschutz. Das ruhige Wohnquartier ist nahe am Dorfkern. Dank Bushaltestelle und Bahnhof im Dorf sind Sie gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen, aber auch die Autobahn A1 ist schnell erreicht. Trotz der guten Erreichbarkeit ist die Immobilie in einem ruhigen Familienquartier gelegen.

_Lage
• Ruhiges und sonniges Wohnquartier nahe am Zentrum
• Gut erschlossen für Privatverkehr und öffentlichen Verkehr
• Kindergarten 200 m, Schule 400 m und Einkaufen 450 m
• Bushaltestelle 400 m, Bahnhof Wangen 500 m und Autobahnauffahrt 5.5 km

_Raumangebot
Die Immobilie ist aktuell ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen. Im Nordteil des Gebäudes sind im EG und OG zwei 3 Zimmer Wohnungen mit identischem Grundriss. Sie verfügen über ein Entrée und Gang, drei Zimmer, eine Küche und eine Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo. Im Südbereich ist eine 6.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung untergebracht. Im Erdgeschoss sind neben dem Entrée und Gang, die Küche, das Wohnzimmer, ein Zimmer und eine Nasszelle mit Dusche vorhanden, im OG ein Gang, drei Zimmer, eine Nasszelle mit Badewanne und ein Estrichraum. Im Dachgeschoss ist eine 3.5 Zimmer-Wohnung mit Entrée, drei Zimmer, Verbindungszimmer, Küche, Nasszelle mit Badewanne und Estrichbereich vorhanden.
Im Untergeschoss sind die Kellerabteile der kleineren Wohnungen, der Heizungskeller, der Tankraum und der grosse Kellerraum der 6.5 Zimmer-Wohnung angeordnet. Die gemeinschaftliche Waschküche ist im Erdgeschoss untergebracht.

_Umgebung und Parkierung
• Drei Aussenparkplätze / Geteerter Vorplatz auf der Eingangsseite
• Gartenschopf
• Umgebung mit grosszügiger und ebener Rasenfläche / Hecke als Sichtschutz

Aktuell ist die Immobilie komplett vermietet. Die Immobilie wurde zweckmässig unterhalten, aber in den nächsten Jahren stehen grössere Renovationen an.

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
PLZ/Ort: 4612 Wangen b. Olten
Anzahl Zimmer: 15.5
Nettowohnfläche: 350 m2
Grundstücksgrösse: 892 m2
Kubatur: 1’534 m3
Zone: Ortsbildschutzzone
Nasszelle 1: Badewanne, WC und Lavabo
Nasszelle 2: Dusche, WC und Lavabo
Nasszelle 3: Badewanne, WC und Lavabo
Nasszelle 4: Badewanne, WC und Lavabo
Keller: Ja
Estrich: Ja
Anzahl Aussenparkplätze: 3
Baujahr: 1900
Zustand: Renovierungsbedürftig
Spezialitäten:
• Ruhige und sonnige Lage
• Nahe am Zentrum und beim ÖV
• Viel Gartenfläche mit Hecke als Sichtschutz
Heizung: Öl
Heizungsart: Radiatorenheizung
Etagenzahl: 3
Kachelofen: Ja
Waschmaschine: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Kabel TV: Ja
Dist. Schulen: ca. 0.40 km
Dist. Kindergarten: ca. 0.20 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.45 km
Dist. Bus: ca. 0.40 km
Dist. Bahnhof: ca. 0.50 km
Dist. Autobahn: ca. 5.50 km
Dist. Flughafen: ca. 73.70 km
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

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