Aussichtslage | Gute Besonnung | Bezugsbereit ohne Renovationen

Oberkulm, Bezirk Kulm, 5727

Beschreibung Liegenschaft

An guter Lage in Oberkulm steht eine grosszügige und helle 2.5 Zimmer-Terrassenwohnung für Sie zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie eine herrliche und unverbaubare Aussicht übers Wynental und bei schönem Wetter sogar bis in die Berge. Die Aussenfläche ist optimal auf die Mittags- und Abendsonne ausgerichtet und mit zwei grossen Sonnenstoren beschattet. Die Wohnung ist sehr gepflegt und ohne Investitionen sofort bezugsbereit. Auch sind Sie schnell im Zentrum, beim Einkaufen oder an der Tramhaltestelle.

_Raumangebot:
Wohnung: Aussentreppe (kein Lift vorhanden) bis vor den Eingang im 2. Obergeschoss, grosses Entrée, Wohn-Esszimmer mit offener und moderner Küche, Warmluftcheminée sowie Zugang zur Hauptterrasse, ein Schlafzimmer, ein zusätzliches kleineres Bürozimmer, Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo, ein kleineres Bürozimmer, Waschküche mit Haustechnik
Ein zweiter Aussenbereich steht Ihnen vor dem Eingang ebenfalls zur Verfügung.

_Nebenräume und gemeinschaftliche Bereiche

•Eigenes Kellerabteil auf dem gleichen Stockwerk
•Garagenbox (+ CHF 30’000.-)
•Gemeinschaftlicher Velokeller und sep. Luftschutzraum
•Besucherparkplätze sind vorhanden

_Lage/Entfernungen/Überbauung:
•Kindergarten 900 m, Schule 900 m, Einkaufen 1.4 km
•Tramhaltestelle 900 m, Autobahnauffahrt T5 12.9 km
•Bevorzugte Aussichtslage mit optimaler Besonnung
•Die Überbauung mit Terrassenwohnungen besteht aus 11 Einheiten

Angrenzend an die kleine Überbauung beginnt die Landwirtschaftszone. Hier sind Sie nicht nur Nahe am Dorfzentrum sondern auch schnell beim Spazieren oder Sporttreiben an der Wyna oder in der grünen Umgebung.

Objekttyp: Terrassenhaus
PLZ/Ort: 5727 Oberkulm
Anzahl Zimmer: 2.50
Nettowohnfläche: 92 m2
Grundstücksgrösse: 65 m2
Kubatur: 447 m3
Anzahl Balkon/Terrassen: 2
Balkon/Terrasse Fläche: 63 m2
Nasszelle 1: Badewanne, Dusche, WC und Lavabo
Keller: Ja
Anzahl Plätze in Garage: 1
Baujahr: 1981
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• Unverbaubare Weitsicht bis in die Alpen
• Gepflegt, ohne Renovationen bezugsbereit
• Gute Besonnung und Lage
• Kleines, zusätzliches Bürozimmer
Heizung: Öl
Heizungsart: Bodenheizung
Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl
Cheminée: Ja
Eigene Waschküche in Wohnung: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Aussichtslage: Blick übers Wynental und bis in die Alpen
Sonnig: Ja
Kabel TV: Ja
Dist. Schulen: ca. 0.90 km
Dist. Kindergarten: ca. 0.90 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1.40 km
Dist. Tram: ca. 0.90 km
Dist. Autobahn: ca. 12.90 km
Dist. Flughafen: ca. 59 km
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

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Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.

Eigenschaften Liegenschaft

  • Kabel/Sat-TV

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