Bezahlbares Familienhaus mit Renovationspotential für „Macher“

Aefligen, 3426

Beschreibung Liegenschaft

An ruhiger und familienfreundlicher Lage steht eine 5.5 Zimmer Doppelhaushälfte mit schönem Garten zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf dem Sitzplatz oder dem Garten hinter dem Haus. Das ruhige Wohnquartier in Aefligen ist nahe am Kindergarten, der Schule und der Bushaltestelle gelegen. Trotzdem sind Sie schnell an der Emme oder im Wald zum Sporttreiben oder Spazieren. Hier findet eine Familie ein geschütztes Umfeld, in dem die Kinder behütet aufwachsen können. Trotzdem ist das Quartier mit den Privatfahrzeugen und den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossen.

_Lage
• ideal für Familien mit Kindern
• Entfernung: Kindergarten 100 m, Schule 100 m und Einkaufen 600 m
• Distanz: Bushaltestelle 500 m, Bahnhof 500 m und Autobahnauffahrt 4.5 km

_Raumangebot

Erdgeschoss
Entrée mit Garderobe und Gang, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum gedeckten Sitzplatz und Garten, Küche mit offenem Zugang in den Wohn-Essbereich, Bürozimmer, separates WC mit Lavabo

Obergeschoss
Treppenhaus und Gang, drei Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo, Zugang zum Estrich via Falltreppe

Untergeschoss
Treppenhaus und Gang, beheizter Hauswirtschaftsraum mit Lichtschacht, Waschküche mit Haustechnik und Gartenzugang, Kellerraum mit Natursteinboden, grosser Bastelraum (unbeheizt)

_Umgebung und Parkierung
•Gedeckter Gartensitzplatz mit Beschattung vor dem Wohn-Essbereich
•Schöne Grünflächen mit Büschen, Blumen und Rasen
•Eine Garagenbox und zwei Stellplätzen

Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und trotzdem stehen einige Renovationen an.

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Strasse: Neuhofstrasse 27
PLZ/Ort: 3426 Aefligen
Anzahl Zimmer: 5.50
Nettowohnfläche: 128 m2
Grundstücksgrösse: 401 m2
Kubatur: 662 m3
Nasszelle 1: Separates WC im EG
Nasszelle 2: Badewanne, Dusche, WC und Lavabo im OG
Keller: Ja
Estrich: Ja
Anzahl Plätze in Garage: 1
Anzahl Aussenparkplätze: 2
Baujahr: 1976
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• Ruhige und doch zentrale Lage
• Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe
• Schöner Garten und gedeckter Sitzplatz
• Gedeckter Sitzplatz mit Beschattung
Heizung: Öl
Heizungsart: Radiatorenheizung
Etagenzahl: 2
Cheminée: Ja
Eigene Waschküche in Keller: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Aussichtslage: Blick ins Grüne
ruhig: Ja
sonnig: Ja
Kabel TV: Ja
Dist. Schulen: ca. 0.10 km
Dist. Kindergarten: ca. 0.10 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.60 km
Dist. Bus: ca. 0.50 km
Dist. Bahnhof: ca. 0.50 km
Dist. Autobahn: ca. 4.50 km
Dist. Flughafen: ca. 35 km
Verfügbar: ab sofort

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Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.

Eigenschaften Liegenschaft

  • Kabel/Sat-TV

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