Bezugsbereite Wohnung, ruhig und doch nahe am Zentrum, offenes Layout

Schinznach-Dorf, 5107

Beschreibung Liegenschaft

Die grosszügige Erdgeschosswohnung ist ruhig und doch zentral gelegen und bietet viel Platz. Hier geniessen Sie auf dem Balkon Ihre Freizeit. Dank der zentralen Lage sind Sie schnell beim Einkaufsladen und der Bushaltestelle oder Ihre Kinder in der Schule- bzw. dem Kindergarten. Trotz des zentralen Standorts im Dorfkern stört Sie kein Verkehrslärm auf dem Balkon oder in der Wohnung. Die Liegenschaft ist mit Lift ausgestattet und besticht durch einen modernen, hellen und grosszügigen Grundriss.

_Raumangebot
Wohnung: Eingang im Erdgeschoss mit Treppenhaus oder Lift von der Tiefgarage, Entrée mit Garderobe, grosses Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen und offener Küche, drei Zimmer, Nasszelle 1 mit Badewanne, WC, Doppellavabo und Anschlüsse für einen Waschturm, Nasszelle 2 mit Dusche, WC und Lavabo, gedeckter Balkon mit Zugang vom Wohn-Esszimmer her

_Nebenräume und gemeinschaftliche Bereiche
Eigenes Kellerabteil, und Tiefgaragenplatz (+ CHF 30’000.-)
Gemeinschaftliche Waschküche, Velokeller, Besucherparkplätze, Spielplatz und Partyraum mit Küchenzeile und WC, Gartensitzplatz vor dem Partyraum

_Lage/Entfernungen/Überbauung
• Kindergarten 400m, Schule 400m, Einkaufen 100m
• Bus 200m, Bahnhof 2.7km, Autobahnauffahrt 8.4km
• Die Parzelle liegt in einem ruhigen Wohnquartier in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum.
• Das kleine Mehrfamilienhaus mit der Hausnummer 10b ist in Stockwerkeigentum aufgeteilt, mit gesamthaft acht Wohnungen sowie den nötigen Nebenräumen.
• Die Tiefgarage, der Partyraum und der Spielplatz werden zusammen mit dem Mehrfamilienhaus auf der Parzelle 36 genutzt.

Die kleine Überbauung und die Wohnung sind in einem sehr gepflegten Zustand. Hier sind keinerlei Renovationen nötig – einfach einziehen, wohnen und geniessen!

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
PLZ/Ort: 5107 Schinznach-Dorf
Anzahl Zimmer: 4.50
Nettowohnfläche: 102 m2
Anzahl Balkon: 1
Balkonfläche: 10.50 m2
Nasszelle 1: Badewanne, WC und Doppellavabo
Nasszelle 2: Dusche, WC und Lavabo
Keller: Ja
Anzahl Plätze in Tiefgarage: 1
Preis Tiefgaragenplatz: CHF 30’000.-
Baujahr: 1995
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• Ruhige und zentrale Lage
• Bezugsbereit ohne Renovationen
• Tiefe Nebenkosten
• Offener und heller Grundriss
Heizung: Öl
Heizungsart: Bodenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Schwedenofen: Ja
Gemeinsame Waschküche in Keller: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
ruhig: Ja
sonnig: Ja
Spielplatz: Ja
Balkon: Ja
Kabel TV: Ja
Dist. Schulen: ca. 0.40 km
Dist. Kindergarten: ca. 0.40 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.10 km
Dist. Bus: ca. 0.20 km
Dist. Bahnhof: ca. 2.70 km
Dist. Autobahn: ca. 8.40 km
Dist. Flughafen: ca. 42 km
Verfügbar ab: sofort

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Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.

Eigenschaften Liegenschaft

  • Kabel/Sat-TV
  • Personenaufzug

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