Büro-, Fabrikations- und Lagergebäude

Itingen, Gstaadmattstr., 4452

Property Description

2 Minuten vom Autobahnanschluss entfernt, steht ein gut konzipierter Gewerbebau an perfekt erschlossener Lage im Oberbaselbiet. Durch die stützenarme Konstruktion und einer attraktiven Bauhöhe kann die vorhandene Fläche sehr gut genutzt werden.

Der Standort, am Rande der Gewerbezone, ist ideal für alle, die auf gute Verkehrsverbindungen angewiesen sind.

Auf der Parzelle befinden sich gute Autoabstellmöglichkeiten sowie eine optimale Zufahrt für Liefer- und Lastwagen.

Die Bausubstanz präsentiert sich in einem gepflegten und ansprechenden Zustand.

Die derzeitigen Mietzinseinnahmen belaufen sich auf netto ca. 210‘000.–/ pro Jahr.

Baujahr: 1991

Grundstück: 4‘431 m²

Nutzfläche: 4‘017 m²

Lift: 2 Stück

Baurechtszins: CHF 64‘936.– / Jahr

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