DREI TERRASSEN | GROSSER HOBBYRAUM | VIEL PLATZ

Beinwil am See, Bezirk Kulm, 5712

Beschreibung Liegenschaft

An zentraler und doch sehr ruhiger Lage steht eine neue 4.5 Zimmer Dachwohnung im 2. Obergeschoss mit drei grosszügigen Terrassen und zusätzlichem Hobbyraum für Sie zum Kaufen bereit.

• Bus und Bahnhof 250m entfernt, Autobahneinfahrt 15 Kilometer
• Einkaufen 500m, Kindergarten 100m und Schule 100m (über die Strasse)
• Ruhiges Quartier und trotzdem nahe am Zentrum
• Drei Terrassen (97.3m2 eine davon gedeckt) auf alle Seite hin ausgerichtet

_Raumangebot
Der Lift bringt Sie direkt in die Wohnung.
Entrée mit Garderobe und Gang( 8.7m2), helles und grosszügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche (50.6m2) mit Zugang zur gedeckten Terrasse (15.8m2), drei Schlafzimmer (15.9, 13.7 und 13.2m2), alle Zimmer haben einen Zugang zu einer der beiden offenen Terrassen (21.5 bzw 60m2), Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo (6.5m2), Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo (5.7 m2), Reduit im Treppenhaus mit Waschturm (3.7m2), Reduit bei der Küche (7.3m2), Abstellraum bei der Ostterrasse (21.7m2 und riesiger Hobbyraum mit Tageslicht und Laminatboden (68m2) ebenfalls von der Ostterrasse aus zugänglich. Im Wohn-Essbereich sowie in sämtlichen Zimmern ist Parkett verlegt. Die Luft-Wasserwärmepumpe sorgt via Bodenheizung für angenehme Wärme.

_Nebenräume
• Kellerraum (13.3m2)
• Zwei Tiefgaragenplätze Nr. 19 und 20 (je + CHF 30‘000.-)
• gemeinschaftlicher Velokeller im UG

Die gesamt Immobilie wurde 2016 erstellt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Objekttyp: Dachgeschoss
PLZ/Ort: 5712 Beinwil am See
Anzahl Zimmer: 4.50
Nettowohnfläche: 122 m2
Anzahl Balkon/Terrassen: 3
Balkon/Terrasse Fläche: 93.7 m2
Nasszelle 1: Badewanne, WC und Lavabo
Nasszelle 2 :Dusche, WC und Lavabo
Keller: Ja
Estrich: Ja
Anzahl Plätze in Tiefgarage: 2
Preis je Tiefgaragenplatz: je 30’000.-
Steuerfuss 2022: 102
Baujahr: 2016
Zustand: Neuwertig
Spezialitäten:
• Eine gedeckte und zwei offene Terrassen
• Ruhige Lage nahe an den Schulen
• Neuwertige Wohnung
• Riesiger Hobbyraum und viel Stauraum
Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart: Bodenheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Eigene Waschküche in Wohnung: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Aussichtslage: Blick übers Dorf und ins Grüne
ruhig: Ja
sonnig: Ja
Rollstuhlgerecht: Ja
Kabel TV: Ja
Dist. Schulen: ca. 0.10 km
Dist. Kindergarten: ca. 0.10 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.50 km
Dist. Bus: ca. 0.25 km
Dist. Bahnhof: ca. 0.25 km
Dist. Autobahn: ca. 15 km
Dist. Flughafen: ca. 55 km
Verfügbar: ab sofort

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Eigenschaften Liegenschaft

  • Kabel/Sat-TV
  • Personenaufzug
  • rollstuhlgerecht

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