Einfamilienhaus an ruhiger Lage mit optionaler Baulandparzelle

Seon, Bezirk Lenzburg, 5703

Beschreibung Liegenschaft

An ruhiger, sonniger und familienfreundlicher Lage steht ein freistehendes Zweifamilienhaus (2 x 4 Zimmer) mit vielen Parkplätzen, schönem Garten und optionaler Baulandparzelle (450m2 à CHF 750.-/m2) für Sie zum Kaufen bereit. Diese Immobilie kann mit überschaubarem Aufwand in ein Einfamilienhaus umgenutzt werden. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf dem Sitzplatz oder der Grünfläche rund um die Liegenschaft. Das ruhige Wohnquartier ist direkt am Aabach gelegen und lädt die Anwohner zum Spazieren und Sporttreiben in der Natur ein. Aber auch der Bahnhof, die Schule, der Kindergarten und die Einkaufsmöglichkeiten sind schnell und bequem zu Fuss erreicht.

_Lage
• ruhiges und sonniges Wohnquartier ohne Durchfahrtsverkehr
• ideal für Familien mit Kindern
• Entfernungen: Kindergarten 450 m, Schule 900 m und Einkaufen 400 m
• Bushaltestelle 350 m, Bahnhof 500 m und Autobahnauffahrt 6.1 km

_Raumangebot
Die Immobilie wird aktuell als Zweifamilienhaus mit je zwei 4 Zimmer-Wohnungen im EG und OG genutzt.
Erdgeschoss
Entrée und Gang, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum kleinen Balkon, abgeschlossene Küche, drei Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo
Obergeschoss
Entrée und Gang, Wohnzimmer, abgeschlossene Küche, drei Zimmer, Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo und Anschlüsse für Waschmaschine und Tumbler, Zugang zum Dachboden via ausziehbarer Estrichtreppe
Untergeschoss
Waschküche mit Aussenzugang und Haustechnik, Gang, Werkstatt, Lagerraum, ausgebauter Büroraum (unbeheizt)

_Umgebung und Parkierung
•Eine Garagenbox
•Carportplatz
•Verbundsteinvorplatz für zwei Fahrzeuge
•Weitere Aussenparkplätze im Westteil der Parzelle
•Grünfläche oder Nutzgarten zur freien Gestaltung

Objekttyp: Zweifamilienhaus
PLZ/Ort: 5703 Seon
Anzahl Zimmer: 8.0
Zone: W2
Ausnützungsziffer AZ: 0.5
Nasszelle 1: Dusche, WC, Lavabo und WM/ TU
Nasszelle 2: Dusche, Badewanne, WC, Lavabo
Keller: Ja
Estrich: Ja
Anzahl Plätze in Garage: 1
Anzahl Plätze in Carport: 1
Anzahl Aussenparkplätze: 5
Baujahr: 1912
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• Bezahlbare Immobilie
• Optionale Baulandparzelle ohne Architekturverpflichtung
• Viele Parkplätze
Heizung: Öl
Heizungsart: Bodenheizung
Waschmaschine: Ja
Tumbler: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Sat TV: Ja
Kabel TV: Ja
An Gewässer: Ja
Dist. Schulen: ca. 0.90 km
Dist. Kindergarten: ca. 0.45 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.40 km
Dist. Bus: ca. 0.40 km
Dist. Bahnhof: ca. 0.50 km
Dist. Autobahn: ca. 6.10 km
Dist. Flughafen: ca. 45.90 km
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

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Eigenschaften Liegenschaft

  • Kabel/Sat-TV

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