Einziehen und Wohlfühlen: Perfekte Harmonie von Stadtnähe und Ruhe

Schneisingen, Bezirk Zurzach, 5425

Beschreibung Liegenschaft

An zentraler und doch ruhiger Lage in Schneisingen bieten wir eine moderne und gepflegte 3½-Zimmer-Etagenwohnung mit westlich ausgerichtetem Balkon zum Verkauf an. Besonders hervorzuheben ist der helle und gut dimensionierte Wohn-Essbereich mit offener Küche und Balkonzugang mit viel Platz. Sie sind schnell zu Fuss beim Einkaufen (Volg), Kindergarten, Schule und an der Bushaltestelle, aber auch in wenigen Gehminuten im Wald und der Natur zum Spazieren, Entspannen und Sporttreiben. Vielleicht streichen Sie ein paar Wände, aber ansonsten ist alles sehr gepflegt und in tadellosem Zustand – einfach EINZIEHEN und WOHNEN.

_Lage
• Bushaltestelle 300 m, Bahnhof 1.2 km¸ Autobahn 10 km
• Einkaufen 400 m, Schule 100 m, Kindergarten 200 m
• Ruhiges Wohnquartier nahe an der Natur
• Balkon mit Blick in die Umgebung, optimal westlich auf die Abendsonne ausgerichtet

_Raumangebot
Lift von der Garage oder dem Eingang aus bis vor die Wohnung, Entrée und Gang (12.65m²) mit Garderobe, grosszügiges und helles Wohn-Esszimmer (31.3m²) offener Küche und Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon (23.2m²) mit Beschattung und Blick in die Umgebung, Hauptschlafzimmer (16m²) mit Ensuite-Bad (5.3m²) mit Badewanne, WC und Lavabo, zweites Zimmer (12.4m²), zweite Nasszelle (4.9m²) mit Dusche, WC und Lavabo, Reduit mit Waschmaschine, Tumbler und Minergie-Lüftung

_Nebenräume, Umgebung
• Eigener, abgeschlossener Kellerraum im UG
• Tiefgaragenplatz (+ CHF 35’000.-)
• Gemeinsame Besucherparkplätze und Velokeller
• Gemeinschaftliche Gartenfläche und Spielplätze

Objekttyp: Etagenwohnung
Baujahr: 2017
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• Minergie-Standard
• EINZIEHEN und WOHLFÜHLEN
• Kontrollierte Wohnungslüftung
• Grosser Balkon
• Home-Wiring
Anzahl Zimmer: 3.5
Nettowohnfläche: 88
Balkon/Terrasse Fläche: 23 m2
Nasszelle 1: Badewanne, WC und Lavabo
Nasszelle 2: Dusche, WC und Lavabo
Keller: Ja
Anzahl Plätze in Tiefgarage: 1 (+ CHF 35’000.-)
Heizung: Fernwärme
Heizungsart: Bodenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Eigene Waschküche in Wohnung: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Spielplatz: Ja
Balkon: Ja
Kabel TV: Ja
Dist. Schulen: 0.1 km
Dist. Kindergarten: 0.2 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: 0.4 km
Dist. Bus: 0.3 km
Dist. Bahnhof: 1.2 km
Dist. Autobahn: 10 km
Dist. Flughafen: 24 km

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Eigenschaften Liegenschaft

  • Kabel/Sat-TV
  • Personenaufzug

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