ENERGIEEFIZIENT | NATURVERBUNDEN | FAMILIENFREUNDLICH

Oensingen, Kanton Solothurn, 4702

Beschreibung Liegenschaft

An familienfreundlicher und ruhiger Lage in Oensingen steht dieses freistehende 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus zum Verkauf. Eingebettet in einer Sackgasse bietet es ein harmonisches Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr – ideal für Familien mit Kindern.

Die hervorragende Infrastruktur hebt die Attraktivität der Immobilie zusätzlich hervor. Schulen und Kindergarten liegen in unmittelbarer Nähe (300 m), Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar (600 m), und sowohl der Autobahnanschluss (300 m) als auch der Bahnhof (1 km) garantieren eine schnelle Anbindung. Von hier aus sind Sie im Herzen von Oensingen gut vernetzt und gleichzeitig naturnah. Ergänzt wird dies durch einen Steuerfuss von lediglich 111 %, der unter dem kantonalen Durchschnitt liegt und die Gemeinde auch steuerlich attraktiv macht.

Das 2003 erbaute Einfamilienhaus besticht durch eine durchdachte Architektur und einen hochwertigen Holzsystembau ab dem Obergeschoss, der ein wohliges Wohnklima schafft. Mit einer grosszügigen Nettowohnfläche von 224 m² und einem praktischen Grundriss bietet das Haus Platz für die ganze Familie und Ihre individuellen Wohnwünsche. Der Naturgarten mit einer grossen (51.4 m²), teilweise gedeckten Terrasse und angrenzendem Geräteraum schafft eine Oase für Erholung und Freizeit.

_Raumangebot
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe, zwei Zimmer, Nasszelle (Dusche, WC, Lavabo), Technikraum mit moderner Luft/Wasser-Wärmepumpe, Waschküche mit Waschmaschine und angrenzender Naturkeller. Die grosse Doppelgarage mit Werkstatt bietet direkten Zugang ins Haus.

Obergeschoss: Grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Wohnküche und Zugang zur Terrasse. Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Garten, Gäste-WC und Vorraum mit Treppe ins Obergeschoss.

Dachgeschoss: Zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon, Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und En-Suite-Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Urinal, Doppellavabo). Ein grosser Vorraum eignet sich als Lese- oder Büroecke.

_Technik und Nachhaltigkeit
Das Haus überzeugt durch ein energieeffizientes Heizsystem: Die Luft/Wasser-Wärmepumpe wird in der warmen Jahreszeit durch eine Solaranlage unterstützt, die nahezu das gesamte Warmwasser liefert. Ein zusätzlicher Kachelofen im Wohnbereich kann nicht nur für Behaglichkeit sorgen, sondern auch die Zentralheizung unterstützen. Bereits vorbereitete Leerrohre erleichtern die Nachrüstung einer Photovoltaikanlage.

_Umgebung und Parkmöglichkeiten
Der liebevoll gestaltete Naturgarten mit einer Naturhecke, Begrünung mit einheimischen Pflanzen und der grossen Sommerterrasse (51.4 m²) lädt zum Entspannen ein. Für Fahrzeuge stehen zwei Plätze in der Doppelgarage sowie drei Aussenparkplätze zur Verfügung.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause – modern, naturnah und perfekt für Familien geeignet.

Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 2003
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• Familienfreundlich
• Grosse Nettowohnfläche (224 m2)
• Viele Zimmer
• Hochwertiges Heizsystem
• Zentrale Lage
• Durchdachtes Raumkonzept
Anzahl Zimmer: 7.5
Nettowohnfläche: 224 m2
Grundstücksgrösse: 587 m2
Kubatur: 1’079 m3
Nasszelle 1: DU, WC und Lavabo UG
Nasszelle 2: WC und Lavabo EG
Nasszelle 3: BW, DU, WC, Urinal und Doppellavabo im OG
Keller: Ja
Estrich: Ja
Anzahl Plätze in Garage: 2
Anzahl Aussenparkplätze: 3
Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe, Solar, Holzheizung
Heizungsart: Bodenheizung
Kachelofen: Ja
Waschmaschine: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Aussichtslage: Bis in die Alpen
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Balkon: Ja
Kabel TV: Ja
Gartenhaus: Ja
Distanz Schulen: 0.3 km
Distanz Kindergarten: 0.3 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.6 km
Distanz Bus: 0.3 km
Distanz Bahnhof: 1 km
Distanz Autobahn: 0.3 km
Distanz Flughafen: 57 km
Verfügbar ab: Herbst 2025

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