Familienparadies am Ende der Sackgasse
Beschreibung Liegenschaft
An ruhiger und familienfreundlicher Lage in Buchs AG erwartet Sie dieses freistehende 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus. Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse, wodurch Sie von keinem Durchgangsverkehr gestört werden. Das Haus bietet eine grosszügige Nettowohnfläche von 147 m² auf einem 629 m² grossen Grundstück. Hier können Sie Ihre Freizeit im Garten oder auf dem gedeckten Sitzplatz vor dem charmanten Gartenhaus geniessen. Das Quartier ist ideal für Familien: Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar. Mit nur 600 m zur Schule und 400 m zum Kindergarten können Ihre Kinder sicher und schnell ihren Weg meistern. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit dem Bus in 300 m und dem Bahnhof in 500 m Entfernung.
Das Haus beeindruckt durch seinen durchdachten Grundriss. Es wurde 1966 mit einem wertigen Doppelschalenmauerwerk (12cm / 2cm / 12cm) erbaut und bietet eine solide Grundsubstanz. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Zugang zum verglasten Wintergarten, ein weiteres Zimmer sowie das Badezimmer. Im Obergeschoss stehen Ihnen fünf Zimmer und eine Nasszelle zur Verfügung – eine seltene und äusserst praktische Raumaufteilung! Zusätzlich bietet die Garage Platz für ein Fahrzeug, und auf dem Grundstück stehen insgesamt drei weitere Parkplätze zur Verfügung.
_Renovationen
• Fenster (2007)
• Heizung (2018)
• Badezimmer OG (2004)
• Dachfenster (2006)
• Sitzplatzverglasung (1993)
• Gartenhaus (1983)
_Highlights
• Fünf Zimmer und eine Nasszelle auf einem Stock
• Familienfreundliche Lage am Ende einer Sackgasse
• Viel Platz für Fahrzeuge: eine Garage und drei Aussenparkplätze
• Charmantes Gartenhaus mit gedecktem Sitzplatz
Melden Sie sich noch heute für eine unverbindliche Besichtigung und erleben Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie.
Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1966
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• Fünf Zimmer und eine Nasszelle auf einem Stock
• Familienfreundliche Lage am Ende einer Sackgasse
• Charmantes Gartenhaus mit gedecktem Sitzplatz
Anzahl Zimmer: 7.5
Nettowohnfläche: 147 m2
Grundstücksgrösse: 629 m2
Kubatur: 938 m3
Zone: Gartenstadtzone Ga
Ausnützungsziffer AZ: 0.5
Grenzabstand klein / gross: 6m / 4m
Nasszelle 1: BW, WC und Lavabo im EG
Nasszelle 2: DU, WC und Lavabo im OG
Keller: Ja
Estrich: Ja
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Aussenparkplätze: 3
Heizung: Öl
Heizungsart: Radiatorenheizung
Waschmaschine: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Kabel TV: Ja
Wintergarten: Ja
Gartenhaus: Ja
Distanz Schulen: 0.6 km
Distanz Kindergarten: 0.4 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.5 km
Distanz Bus: 0.3 km
Distanz Bahnhof: 0.5 km
Distanz Autobahn: 1.7 km
Distanz Flughafen: 49 km
Verfügbar ab: sofort
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Eigenschaften Liegenschaft
- Kabel/Sat-TV
- Wintergarten