FREISTEHEND | GROSSER GARTEN | HERRLICHE AUSSICHT | MODERNE HAUSTECHNIK

An ruhiger, erhöhter und idyllischer Lage, nahe am Wald und mit schönem Blick übers Tal ist in Kölliken ein freistehendes 4.5 Zimmer Haus mit grossem Umschwung und Anbaupotential für Sie zum Kaufen bereit! Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf dem Sitzplatz mit Beschattung, im Gartenhäuschen oder der grossen Grünfläche rund um die Liegenschaft herum. Lauschige Schattenplätzchen oder sonnige Fläche, beides ist hier genügend vorhanden. Hobbygärtner oder passionierte Gartengestalter können Ihren Traum von einer eigenen Gartenlandschaft auf dem 684 m2 grossen Grundstück verwirklichen. Hinter dem Haus beginnt die Landwirtschaftszone bzw. der Wald und lädt zum Spazieren und Sporttreiben ein. Im Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Bahnhof. Dank der Nähe zur Autobahn sind Sie auch hervorragend an das Strassennetz der Schweiz angebunden. Technisch ist die Immobilie in einem guten Zustand, jedoch stehen im Innenausbau einige Renovationen an.

_Lage
• Schule 700 m, Kindergarten 700 m, Bahnhof 1.2 km
• Einkaufen 1.0 km, Autobahnauffahrt 3 km
• Naturnahe Lage direkt am Wald

_Raumprogramm EG
Entrée und Gang, Wohn-Essbereich mit Kachelofen und Zugang zum vorgelagerten Balkon mit Weitblick, abgeschlossene Küche, Hauptschlafzimmer mit Balkonzugang, Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo

_Raumprogramm DG
Treppenhaus und Vorraum mit Fenster, Zimmer, zwei Estrichbereiche

_Raumprogramm UG
Treppenabgang und Vorraum mit Waschturm, Naturkeller, grosser Hobbyraum mit Gartenzugang, Werkstatt, moderne Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo sowie Haustechnik

_Umgebung und Parkierung
• Garage mit Vorplatz und einem weiteren Abstellplatz
• Zwei Abstellplätze vor dem Haus
• Gartenhaus und Sitzplatz mit Zelt als Beschattung
• Schön gestaltete Umgebung mit Büschen, Sträuchern, Blumen und Grünfläche
• Viel Privatsphäre dank Hecke

Besonders die ruhige Lage ist bei dieser Immobilie hervorzuheben. Kein lästiger Durchgangsverkehr stört hier die Ruhe im Garten, und Sie geniessen eine herrliche Aussicht übers Dorf und in die grüne Umgebung. Wenige Schritte hinter Liegenschaft finden Sie schöne Waldwege zum Sporttreiben oder Spazieren.

Objekttyp: Einfamilienhaus
PLZ/Ort: 5742 Kölliken
Anzahl Zimmer: 4.5
Nettowohnfläche: ca. 90 m2
Grundstücksgrösse: 684 m2
Kubatur: 662 m3
Zone: W1
Nasszelle 1: Badewanne, WC und Lavabo im EG
Nasszelle 2: Dusche, WC und Lavabo im UG
Keller: Ja
Estrich: Ja
Anzahl Plätze in Garage: 1
Anzahl Aussenparkplätze: 4
Baujahr: 1959
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• Herrliche Aussicht
• Ruhige und sonnige Lage nahe am Wald
• Moderne Haustechnik
• Anbaupotential
• Grosser Umschwung mit viel Privatsphäre
Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart: Radiatorenheizung
Etagenzahl: 2
Kachelofen: Ja
Waschmaschine: Ja
Aussichtslage: Blick übers Dorf und in die grüne Umgebung
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Balkon: Ja
Kabel TV: Ja
Gartenhaus: Ja
Dist. Schulen: ca. 0.70 km
Dist. Kindergarten: ca. 0.70 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1 km
Dist. Bus: ca. 1.10 km
Dist. Bahnhof: ca. 1.20 km
Dist. Autobahn: ca. 3 km
Dist. Flughafen: ca. 55 km
Verfügbar: ab sofort

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