FREISTEHEND | GROSSER GARTEN | RUHIGE LAGE | MODERNE HAUSTECHNIK

Full-Reuenthal, Bezirk Zurzach, 5324

Beschreibung Liegenschaft

An absolut ruhiger und idyllischer Lage ist ein freistehendes 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit zusätzlich beheiztem Hobbyraum im UG und grosszügigem Garten für Sie zum Kaufen bereit! Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf dem Sitzplatz mit Beschattung oder der grossen Grünfläche rund um die Liegenschaft herum. Lauschige Schattenplätzchen oder sonniges Grün, beides ist hier genügend vorhanden. Dank der Hecke geniessen sie viel Privatsphäre. In wenigen Minuten sind Sie zu Fuss beim Einkaufen bei den lokalen Bauern, an der Bushaltestelle bzw. Ihre Kinder in der Schule oder dem Kindergarten. Die Immobilie ist sehr gepflegt – einfach einziehen und wohnen ist hier das Motto!

_Raumprogramm EG
Entrée und Treppenhaus mit Garderobe (8.9 m2), grosszügiger und heller Wohn-Essbereich (35.4 m2) mit offener Küche (9.4 m2) und Zugang zum gedeckten Sitzplatz sowie Garten, ein Zimmer (12 m2), separates WC und Lavabo (2.6 m2)

_Raumprogramm OG
Treppenhaus und Gang (4.7 m2), zwei Zimmer (15 und 12.3 m2), Hauptschlafzimmer (18.4 m2) mit Ankleide (7.2 m2), Nasszelle (12.3 m2) mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo, Zugang zum grossen und hohen Estrich via Falltreppe

_Raumprogramm UG
Treppenabgang und Vorplatz (8.7 m2), Waschküche (21.7 m2) Technikraum (11.4 m2), Saunaraum mit Dusche und Platz für ein Atelier (29.8 m2)

_Umgebung und Parkierung
• Doppelgarage mit Vorplatz für drei Fahrzeuge
• Verbundsteinweg zum Eingang
• Sitzplatz mit Beschattung vor dem Wohn-Essbereich
• Schön gestaltete Umgebung mit Büschen, Sträuchern, Garten-Beete, Blumen und Rasenfläche

Die Immobilie ist sehr gepflegt und ohne Investitionen bezugsbereit. Besonders die ruhige Lage ist hervorzuheben. Kein lästiger Durchgangsverkehr stört hier die Ruhe im Garten. Zusätzlich sind sie schnell in der Natur am Rhein oder im Wald zum Sporttreiben oder Spazieren.

Objekttyp: Einfamilienhaus
PLZ/Ort: 5324 Full-Reuenthal
Anzahl Zimmer: 5.5
Nettowohnfläche: ca. 138 m2
Grundstücksgrösse: 675 m2
Kubatur: 1’017 m3
Zone: DF
Ausnützungsziffer AZ: 0.5
Nasszelle 1: Separates WC und Lavabo im EG
Nasszelle 2: Badewanne, Dusche, WC, Doppellavabo im OG
Nasszelle 3: Dusche im Saunaraum im UG
Keller: Ja
Estrich: Ja
Estrich ausbaubar: Ja
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Aussenparkplätze: 3
Baujahr: 2014
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• Ruhige und sonnige Lage
• Freistehendes EFH mit grossem Garten
• Moderne Haustechnik
• Beheizter Hobbyraum und Sauna im UG
Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart: Bodenheizung
Etagenzahl: 2
Waschmaschine: Ja
Tumbler: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Aussichtslage: Blick ins Grüne
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Kabel TV: Ja
Dist. Schulen: ca. 0.90 km
Dist. Kindergarten: ca. 0.90 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.85 km
Dist. Bus: ca. 0.35 km
Dist. Bahnhof: ca. 3.50 km
Dist. Autobahn: ca. 22 km
Dist. Flughafen: ca. 45 km
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

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Eigenschaften Liegenschaft

  • Kabel/Sat-TV

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