FREISTEHEND | SCHÖNER GARTEN | AUS- UND ANBAUPOTENZIAL

Wildegg, Bezirk Lenzburg, 5103

Beschreibung Liegenschaft

An ruhiger und sonniger Lage steht ein freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit schönem Garten und gedecktem Sitzplatz für Sie zum Kaufen bereit. Im Garten, auf dem Balkon oder dem gedeckten Sitzplatz geniessen Sie viel Privatsphäre und die gepflegte Grünfläche. Schnell sind Sie im Dorfzentrum oder zum Sporttreiben bzw. Spazieren an der Aare oder im Wald. Das 696m² grosse Grundstück bietet neben einer grosszügigen Grünfläche auch noch Anbaupotenzial, und im Dachgeschoss kann ein zusätzliches Zimmer geschaffen werden.

_Lage
• Ruhige und doch zentrale Lage nahe am Dorfkern
• Ideal für Familien mit Kindern
• Kindergarten 1.2 km, Schule 1.2 km und Einkaufen 800 m
• Bushaltestelle 700 m, Bahnhof 700 m und Autobahnauffahrt 3.9 km

_Raumangebot
EG: Entrée mit Treppenhaus, Garderobe und Gang, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum gedeckten Sitzplatz mit Beschattung und anschliessendem Garten, separate Küche mit viel Stauraum, zwei Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC (mit Dusch-WC-Aufsatz) und Lavabo

OG: Treppenhaus und Gang, zwei Zimmer, Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, zwei Estrichabteile

UG: Treppenhaus und Gang, Luftschutzkeller, Tankraum mit stillgelegtem Stahltank, grosse Waschküche mit Haustechnik, Garage mit zusätzlichem Stauraum oder Platz für eine kleine Werkstatt

_Umgebung und Parkierung
• Garage im Haus mit direkter Verbindung in den Keller
• Zwei Aussenparkplätze
• Grosser gedeckter Sitzplatz mit Beschattung
• Gedeckter Eingangsbereich
• Grosszügige Grünfläche mit Rasen, Blumen und Büschen

Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1975
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• Freistehendes EFH an guter Lager
• Guter Grundriss, Aus- und Anbaupotential
• Grosszügiger und gepflegter Umschwung
Anzahl Zimmer: 5.5
Nettowohnfläche: 136 m2
Grundstücksgrösse: 696 m2
Kubatur: 819 m3
Zone: W2/0.45
Ausnützungsziffer AZ: 0.45
Nasszelle 1: Badewanne, WC, Lavabo
Nasszelle 2: Dusche, WC, Lavabo
Keller: Ja
Estrich: Ja
Estrich ausbaubar: Ja
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Aussenparkplätze: 2
Heizung: Fernwärme
Heizungsart: Radiatorenheizung
Waschmaschine: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Kabel TV: Ja
Distanz Schulen: 1.2 km
Distanz Kindergarten: 1.2 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.8 km
Distanz Bus: 0.7 km
Distanz Bahnhof: 0.7 km
Distanz Autobahn: 3.9 km
Distanz Flughafen: 40 km
Verfügbar ab: sofort

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Eigenschaften Liegenschaft

  • Kabel/Sat-TV

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