Freistehendes 5.5 Zimmer EFH mit grossem Garten und Hobbyraum

An ruhiger und sonniger Lage steht ein freistehendes 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit grossem Garten für Sie zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf dem gedeckten Balkon, der Terrasse mit Beschattung oder der Grünfläche rund um die Liegenschaft. Sonnige oder schattige Plätzchen sind hier genügend vorhanden. Das Platten-Quartier ist eine beliebte Wohngegend in Menziken, nahe am Kindergarten, der Schule, dem Einkaufen und der Tramhaltestelle gelegen. Trotzdem sind Sie schnell im Wald zum Sporttreiben oder Spazieren. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand. Sicherlich streichen sie ein paar Wände und ersetzen die textilen Bodenbeläge, aber ansonsten sind keinerlei Renovationen zwingend nötig – einfach einziehen und wohnen.

_Lage
• ruhiges Wohnquartier in Menziken, ideal für Familien
• Grosser und schöner Garten mit gedecktem Sitzplatz
• Kindergarten 550 m, Schule 1.0 km und Einkaufen 400 m
• Tramhaltestelle 900 m und Autobahnauffahrt 10.9 km

_Raumangebot
Erdgeschoss:
Entrée und Treppenhaus mit Garderobe, heller Wohn-Essbereich mit Zugang zum gedeckten Sitzplatz und Garten, abgeschlossene Küche mit Platz für einen Tisch, separates WC und Lavabo
1. Obergeschoss:
Treppenhaus und Gang, drei Schlafzimmer (zwei davon mit Balkonzugang), Nasszelle mit Badewanne, WC und Doppellavabo
Dachgeschoss:
Grosses, helles und hohes Zimmer, Vorplatz und Treppenhaus, zwei Estrichabteile
Untergeschoss:
Treppenhaus und Gang, grosser Hobbyraum, Werkstatt oder Atelier ( unbeheizt, 27.3 m2), Waschküche mit Haustechnik, Naturkeller, Tankraum

_Umgebung und Parkierung
•Garage mit Vorplatz für ein weiteres Fahrzeug
•Velounterstand mit der Nachbarliegenschaft
•Gedeckter Sitzplatz mit Beschattung vor dem Wohn-Esszimmer
•Grünfläche mit Rasen, Beeten, Büschen und Bäumen

Objekttyp: Einfamilienhaus
PLZ/Ort: 5737 Menziken
Anzahl Zimmer: 5.5
Nettowohnfläche: ca. 131 m2
Grundstücksgrösse: 544 m2
Kubatur: 937 m3
Zone: W3
Nasszelle 1: Separates WC und Lavabo im EG
Nasszelle 2: Badewanne, WC und Doppellavabo im OG
Keller: Ja
Estrich: Ja
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Aussenparkplätze: 1
Baujahr: 1988
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• Sonnige und ruhige Wohnlage
• Gedeckter Sitzplatz mit Beschattung
• Grosse Umschwung
• Hobbyraum im UG mit viel Platz
Heizung: Öl
Heizungsart: Bodenheizung
Etagenzahl: 3
Waschmaschine: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Balkon: Ja
Kabel TV: Ja
Dist. Schulen: ca. 1 km
Dist. Kindergarten: ca. 0.55 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.40 km
Dist. Bus: ca. 0.70 km
Dist. Tram: ca. 0.90 km
Dist. Autobahn: ca. 10.90 km
Dist. Flughafen: ca. 46 km
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

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