Freistehendes EFH an ruhiger und naturnaher Lage

Oftringen, Bezirk Zofingen, 4665

Beschreibung Liegenschaft

Die Schulhausstrasse liegt im Ortsteil Küngoldingen von Oftringen. Das Quartier ist mit Tempo 30 verkehrsberuhigt und ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Schule, Kindergarten, Bushaltestelle, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar. Der Autobahnanschluss Oftringen ist lediglich 1.8 Kilometer von der Liegenschaft entfernt. Hier darf man von einer ruhigen und doch zentralen Lage sprechen. Da die Grundstücke über die Strasse bereits in der Landwirtschaftszone liegen, ist man auch schnell zum Sporttreiben und Spazieren im Wald.

_Lage
• ruhiges Wohnquartier nahe an der Natur
• ideal für Familien mit Kindern, da verkehrsberuhigte Zone mit Tempo 30
• Kindergarten 150 m, Schule 150 m und Einkaufen 350 m
• Bushaltestelle 350 m, Bahnhof 600 m und Autobahnauffahrt 1.8 km

_Raumangebot
EG: Entrée und Gang, offener Wohn-Essbereich mit Küche, separates WC, Waschküche mit Heizung
OG: Drei Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo, Reduit
DG: Ein grosser, hoher und offener Raum, Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo
UG: Kleiner Kellerraum mit Betonboden

_Umgebung und Parkierung
•Grosser gedeckter Sitzplatz mit Cheminée und offener Verbundsteinfläche vor der Küche
•Sitzplatz beim Eingang mit Sonnenstore
• Garage mit Rolltor und zwei Aussenparkplätzen
• Viel Grünfläche für Rasen, Garten, Sträucher etc.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, allerdings stammen die meisten Bauteile aus dem grossen Umbau 1980 und entsprechende Investitionen stehen wieder in den kommenden Jahren an. Zudem möchten wir darauf hinweisen, dass die Raumhöhe im EG und OG zwischen 2.00 und 2.10 misst.

Objekttyp: Einfamilienhaus
PLZ/Ort: 4665 Oftringen
Anzahl Zimmer: 5.50
Nettowohnfläche: ca. 135 m2
Grundstücksgrösse: 504 m2
Kubatur: 848 m3
Zone: W2
Ausnützungsziffer AZ: 0.4
Grenzabstand klein / gross: 4m/8m
Gebäudehöhe / Firsthöhe: 7m/10m
Nasszelle 1: Separates WC im EG
Nasszelle 2: Badewanne, Dusche, WC, Doppellavabo im
OG
Nasszelle 3: Dusche, WC, Lavabo im DG
Keller: Ja
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Aussenparkplätze: 2
Baujahr: 1905
Spezialitäten:
• Ruhige Lage, trotzdem nahe an der Schule
• Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten
• Optimal für Handwerker
Heizung: Gas
Heizungsart: Radiatorenheizung, Bodenheizung
Cheminée: Ja
Waschmaschine: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Gasanschluss: Ja
Kabel TV: Ja
Gartenhaus: Ja
Dist. Schulen: ca. 0.15 km
Dist. Kindergarten: ca. 0.15 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.35 km
Dist. Bus: ca. 0.35 km
Dist. Bahnhof: ca. 0.60 km
Dist. Autobahn: ca. 1.80 km
Dist. Flughafen: ca. 64 km
Verfügbar: ab sofort

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Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.

Eigenschaften Liegenschaft

  • Kabel/Sat-TV

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