Freistehendes Einfamilienhaus mit grossem Anbaupotential

Hier im schönen und ruhigen Erlifeld-Quartier in Unterentfelden steht ein gut unterhaltenes Einfamilienhaus für Sie zum Kaufen bereit. Die Immobilie wurde bereits 1962 in massiver Bauweise mit einem Doppelschalenmauerwerk und innenliegender Sagex-Isolation erstellt.

Zum Raumangebot:
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem grosszügigen Eingang (mit Solnhofer gefliestem Bodenbelag) eine Nasszelle mit Lavabo, Badewanne, WC und Dusche. Der anschliessende Wohn-Essbereich mit der knapp 45 Quadratmeter grossen Fläche, ist hell und optimal südlich ausgerichtet. Auch darf hier im Wohnzimmer selbstverständlich das extravagante Cheminée nicht fehlen. Die daran angrenzende Wohnküche ist äusserst geräumig und bietet mit der rustikalen Eckbank Platz für die ganze Familie. Via Flügeltüre gelangen wir von der Küche aus in den gemütlichen, lichtdurchfluteten Wintergarten mit Aussencheminée für gesellige Stunden.

Über die grosszügige Granittreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich die drei Schlafzimmer sowie ein Raum mit Ausbaupotential. Aktuell hat es lediglich ein WC mit Lavabo in diesem beheizten Zimmer. Hier könnte noch einmal eine Nasszelle entstehen. Im Estrichteil kann man nicht stehen. Dieser dient lediglich als Stauraum. Das Dach ist mit Tonfalzziegeln belegt und hat ein Schindel-Unterdach. Über die massive Innentreppe gelangen wir vom Erdgeschoss in den Keller. Hier befinden sich die Waschküche, der Haustechnikraum, der ausgediente Luftschutzkeller sowie die überlange Autogarage mit Sektionaltor.

Wenn Ihnen der 60iger-Jahre Baustil sowie das viele Gartenland dieser Immobilie zusagen, so melden Sie sich doch einfach bei uns für eine Besichtigung via Email oder Telefon an.

Objekttyp: Einfamilienhaus
PLZ/Ort: 5035 Unterentfelden
Anzahl Zimmer: 5.5
Nettowohnfläche: 136 m2
Grundstücksgrösse: 951 m2
Kubatur: 910 m3
Ausnützungsziffer AZ: 0.5
Grenzabstand klein / gross: 4m / 4m
Gebäudehöhe / Firsthöhe: 11.5
Nasszelle 1: Badewanne, Dusche, WC, Lavabo im EG
Nasszelle 2: WC, Lavabo im OG
Keller: Ja
Estrich: Ja
Anzahl Plätze in Garage: 2
Anzahl Aussenparkplätze: 3
Baujahr: 1962
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• Grosser Garten
• Ruhige und doch zentrale Lage
• Gute Bausubstanz
Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart: Radiatorenheizung
Cheminée: Ja
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Kabel TV: Ja
Wintergarten: Ja
Dist. Schulen: ca. 0.85 km
Dist. Kindergarten: ca. 0.70 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.90 km
Dist. Bus: ca. 0.55 km
Dist. Tram: ca. 0.70 km
Dist. Autobahn: ca. 5.50 km
Dist. Flughafen: ca. 58.20 km
Verfügbar ab: sofort

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• Kabel/Sat-TV
• Wintergarten