Grosses Einfamilienhaus, Wohn-Gewerbehaus oder Zweigenerationenhaus?

Im Dorfkern von Winistorf steht ein freistehendes, grosszügiges 7.5 Zimmerhaus mit Ausbaupotential, zusätzlicher Werkstatt, Garage, schönem Garten und Aussenparkplatz für ca. 20 Fahrzeuge für Sie zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit unter dem gedeckten Sitzplatz oder auf der Grünfläche mit schönen Bäumen und Biotop. Sonnige oder schattige Plätzchen sind hier genügend vorhanden. Die Immobilie bietet ein breites Nutzungsspektrum und Potential: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Zweigenerationenhaus, ein Zuhause für die Grossfamilie mit platzintensiven Hobbys und vielem mehr. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch stehen einige Investitionen in den kommenden Jahren an.

_Raumangebot
EG: Entrée und Gang, zwei grosse Räume, riesige Küche (ehemalige Gastroküche), WC- Anlagen
OG: Treppenhaus und Gang, fünf Zimmer, zwei Nasszellen, ein entkernter Bereich in dem weitere zwei Zimmer ausgebaut werden können
DG: Grosser und hoher Estrichbereich mit alter Gastrolüftung (defekt), hier schlummert das Potential für eine zusätzliche, grosszügige Wohnung
UG: Treppenhaus und Gang mit direktem Gartenzugang, Technikraum mit Heizung und Warmwasserboiler, grosser Luftschutzraum

_Umgebung, Parkierung und Potential
•Garage mit elektrischem Rolltor, Tankraum
•Werkstatt mit grossem Tor, Grube und WC (Parkiermöglichkeit für ca. 4 Fahrzeuge)
•Gedeckter Sitzplatz, Biotop und Grünfläche mit altem Baumbestand
•Unterstand für zwei Fahrzeuge
•Grosser geteerter Platz für ca. 20 Fahrzeuge

_Lage
• Schöner Garten mit gedecktem Sitzplatz, Biotop, schönem Baumbestand und Grünfläche
• Entfernung: Kindergarten 1.0 km, Schule 1.0 km und Einkaufen 2.0 km
• Entfernung: Bus 100 m, Bahnhof 6.2 km und Autobahnauffahrt 5.6 km

Objekttyp: Einfamilienhaus
Strasse: Hauptstrasse 14
PLZ/Ort: 4558 Winistorf
Anzahl Zimmer: 7.5
Nettowohnfläche: ca. 364 m2
Grundstücksgrösse: 1’313 m2
Kubatur: 2’494 m3
Zone: K/HW
Ausnützungsziffer AZ: 0.4
Nasszelle 1: Damen-WG im EG
Nasszelle 2: Herren-WC im EG
Nasszelle 3: Badewanne, WC, Lavabo im OG
Nasszelle 4: Dusche, WC und Lavabo im OG
Keller: Ja
Estrich: Ja
Anzahl Plätze in Garage: 5
Anzahl Aussenparkplätze: 20
Baujahr: 1897
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• Viel Platz und weitere Ausbaumöglichkeiten
• Breites Nutzungsspektrum
• Schöner Garten mit Sitzplatz, Biotop und altem Baumbestand
• Auto-Werkstatt oder grosse Garage
• Viele Parkplätze
Heizung: Öl
Heizungsart: Radiatorenheizung
Waschmaschine: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Kabel TV: Ja
Gartenhaus: Ja
Dist. Schulen: ca. 1 km
Dist. Kindergarten: ca. 1 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 2 km
Dist. Bus: ca. 0.10 km
Dist. Bahnhof: ca. 6.20 km
Dist. Autobahn: ca. 5.60 km
Dist. Flughafen: ca. 77 km
Verfügbar: ab sofort

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