Grosszügiges Einfamilienhaus mit zusätzlicher Baulandparzelle

Holziken, Bezirk Kulm, 5043

Beschreibung Liegenschaft

An erhöhter Aussichtslage in Holziken steht ein grosszügiges und freistehendes 8.5 Zimmer Haus mit schönem Garten sowie eine Baulandparzelle für Sie zum Kaufen bereit! Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf dem gedeckten Sitzplatz, im Whirlpool oder der grossen Grünfläche rund um die Liegenschaft. Lauschige Schattenplätzchen oder sonnige Flächen, beides ist hier genügend vorhanden. Dank der Hanglage bietet die Immobilie eine unverbaubare und schöne Aussicht über das Tal und in die grüne Umgebung. Hobbygärtner können Ihren Traum von einer eigenen Gartenlandschaft auf dem 1’566 m2 grossen Grundstück verwirklichen. Die angrenzende Parzelle 473 misst 551 m2. Hier kann zusammen mit dem Hauptgrundstück 106 ein zusätzlicher Bau (Einfamilien- oder Zweifamilienhaus) entstehen. Die Immobilie ist gepflegt und renoviert. Nach überschaubaren Renovationen und Reparaturen ist das Haus bezugsbereit. In wenigen Gehminuten sind Sie zu Fuss beim Einkaufen, an der Bushaltestelle oder Ihre Kinder in der Schule oder dem Kindergarten.

_Raumprogramm EG
Entrée und Gang mit Garderobe, ein Zimmer, separates WC mit Lavabo, Waschküche, beheizter Saunaraum mit Tageslicht, grosser Kellerraum mit Naturboden (aktuell als Weinkeller genutzt), zwei Abstellräume, Doppelgarage und Technikraum

_Raumprogramm OG
Treppenhaus, Essbereich mit Warmluftcheminée und Gartenzugang, Küche, Wohnzimmer mit beheizter und gekachelter Sitzbank, Büro, vier Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo, Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo
_Raumprogramm DG
Treppenhaus, ein Zimmer, grosser Estrichbereich zum Lagern
_Umgebung und Parkierung
•Doppelgarage im Haus
•Carport für zwei weitere Fahrzeuge
•Vorplatz mit mindestens 4 Abstellplätzen
•Gedeckter Sitzplatz vor der Küche
•Sitzplatz mit Beschattung
•Whirlpool mit Pergola
•Schön gestaltete Umgebung mit Büschen, Sträuchern, Bäumen und Blumen

Objekttyp: Einfamilienhaus
PLZ/Ort: 5043 Holziken
Anzahl Zimmer: 8.50
Nettowohnfläche: 245 m2
Grundstücksgrösse: 2’117 m2
Nasszelle 1: Dusche, WC, Lavabo im OG
Nasszelle 2: Badewanne, WC, Lavabo Im OG
Nasszelle 3: WC, Lavabo im EG
Nasszelle 4: Sauna
Keller: Ja
Estrich: Ja
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Plätze in Carport: 2
Anzahl Aussenparkplätze: 4
Kaufpreis: CHF 1’960’000
Baujahr: 1968
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• Grosser und schöner Garten
• Blicks übers Tal und ins Grüne
• Grosses Einfamilienhaus mit viel Platz
• Zusätzliche Baulandparzelle
Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart: Radiatorenheizung
Etagenzahl 2
Cheminée: Ja
Eigene Waschküche in Keller: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Aussichtslage: Blick übers Tal und ins Grüne
ruhig: Ja
sonnig: Ja
Sauna: Ja
Kabel TV: Ja
Gartenhaus: Ja
Dist. Schulen: ca. 0.75 km
Dist. Kindergarten: ca. 0.75 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.50 km
Dist. Bus: ca. 0.30 km
Dist. Bahnhof: ca. 1.90 km
Dist. Autobahn: ca. 2.60 km
Dist. Flughafen: ca. 55.40 km
Verfügbar ab: sofort

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Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.

Eigenschaften Liegenschaft

  • Kabel/Sat-TV
  • Sauna

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