Gut unterhalten, freistehend, schöner Garten, optimale Lage

An ruhiger, sonniger und familienfreundlicher Lage steht ein freistehendes 6.5 Zimmer Einfamilienhaus mit lauschigem Garten zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie in den wärmeren Monaten Ihre Freizeit im ebenerdigen Wintergarten mit Cheminée oder unter der direkt angrenzenden Pergola. Das Wohnquartier am Ostringweg ist äusserst wenig befahren, ein idealer Wohnort für eine Familie. Das Haus wurde in all den Jahren gut unterhalten. Die Besitzerschaft hat fortlaufend wertig in die Haus- und Heiztechnik investiert. Das beginnt bei der Dachisolation, der installierten Wärmepumpe, der Photovoltaik-Anlage und endet bei der Umgebungs- und Gartengestaltung.

_Lage/Entfernung
• Ruhiges und angenehmes Wohnquartier ohne Durchfahrtsverkehr
• Ideal für Familien mit Kindern
• Kindergarten 350 m, Schule 950 m und Einkaufen 500 m
• Bushaltestelle 850 m, Bahnhof 700 m, Tram 850 m und Autobahnauffahrt 3.3 km

_Raumangebot
Parterre:
Entrée mit Gang zum Wintergarten mit Cheminée und Kochnische

Hoch-Parterre
Grosses Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Schwedenofen, zweiter Wintergarten mit Aussenaufgang, Schlafzimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo.

Dachgeschoss
Hier befinden sich drei Zimmer sowie ein Büroraum, ebenfalls hat es auf dieser Etage 2 praktische Estrichabteile.

Souterrain
Waschküche mit Dusche, Lavabo und WC, Haustechnikraum, Kellerraum, Garage und Werkstatt.

_Umgebung und Parkierung
•Zwei Autoabstellplätze
•Lauschiger Garten mit Aussencheminée, Treibhäuschen und Hochbeet
•Gartenhaus, Biotop und Pergola

Objekttyp: Einfamilienhaus
PLZ/Ort: 5036 Oberentfelden
Anzahl Zimmer: 6.5
Nettowohnfläche: 112 m2
Grundstücksgrösse: 595 m2
Kubatur: 762 m3
Zone: W2
Ausnützungsziffer AZ: 0.45
Grenzabstand klein / gross: 4m / 6m
Gebäudehöhe / Firsthöhe: 7m
Nasszelle 1: Dusche, WC, Lavabo und Waschturm im UG
Nasszelle 2: Badewanne, WC, Lavabo im EG
Keller: Ja
Estrich: Ja
Anzahl Plätze in Garage: 1
Anzahl Aussenparkplätze: 2
Baujahr: 1959
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• Grosser, gepflegter Garten
• Wintergarten mit Cheminée und kleiner Küche
• Neuer Schwedenofen im Wohnzimmer
Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart: Radiatorenheizung
Cheminée: Ja
Schwedenofen: Ja
Waschmaschine: Ja
Tumbler: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Gasleitung in Strasse: Ja
Balkon: Ja
Kabel TV: Ja
Wintergarten: Ja
Dist. Schulen: ca. 0.95 km
Dist. Kindergarten: ca. 0.35 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.50 km
Dist. Bus: ca. 0.85 km
Dist. Bahnhof: ca. 0.70 km
Dist. Tram: ca. 0.85 km
Dist. Autobahn: ca. 3.30 km
Dist. Flughafen: ca. 55.90 km
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

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• Kabel/Sat-TV
• Wintergarten