Haus an bevorzugter Aussichtslage mit Garten und grosser Terrasse

An schöner Aussichtslage in Auenstein steht ein grosszügiges und helles 4.5. Zimmer Terrassenhaus mit Gartenteil und südlich ausgerichteter Terrasse für Sie zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie eine herrliche und unverbaubare Aussicht übers Aaretal und bei schönem Wetter sogar bis in die Berge. Die südliche Aussenfläche ist optimal auf die Abendsonne ausgerichtet und mit einem guten Beschattungssystem ausgerüstet. Der Gartenteil im Osten hat einen gedeckten Sitzplatz und viel Grünfläche.

Die Bushaltestelle befindet sich direkt oberhalb Ihres Hauses. Auch sind Sie in kurzer Gehdistanz auf dem Dorfplatz zum Einkaufen.

_Raumangebot:
Kurzer Treppenabgang von der Garage und den Autoabstellplätzen vor die Wohnungstüre (lediglich ein Stockwerk), Entrée und Gang mit Garderobenschrank, helles und grosszügiges Wohn-Esszimmer mit Warmluftcheminée, Garten- und Terrassenzugang sowie offener Küche, drei Zimmer (eines mit Terrassen-, zwei mit Gartenzugang), Nasszelle mit Badewanne, WC und Doppellavabo, separate Dusche, separates WC mit Lavabo, Waschküche, Kellerraum

_Umgebung und Parkierung

•Garage, Vorplatz und separater Aussenparkplatz am Wiweg•
•Gartenteil mit gedecktem Sitzplatz und gepflegtem Grünbereich
•Terrasse mit herrlicher Aussicht und Beschattung

_Lage/Entfernungen/Überbauung:
•Kindergarten 900 m, Schule 900 m, Einkaufen 650 m
•Bushaltestelle 150 m, Autobahnauffahrt 4.3 km
•Bevorzugte und ruhige Aussichtslage mit optimaler Besonnung
•Die Überbauung besteht aus 16 Einheiten

Hier sind Sie nicht nur Nahe am Dorfzentrum sondern auch schnell beim Spazieren oder Sporttreiben im Wald, an der Aare oder in der grünen Umgebung.

Objekttyp: Terrassenhaus
Baujahr: 1972
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• Blick übers Aaretal und bis in die Berge
• Garten und Terrasse
• Grosszügiger und offener Wohn-Essbereich
Anzahl Zimmer: 4.5
Nettowohnfläche: ca. 134 m2
Grundstücksgrösse: 190 m2
Kubatur: 610 m3
Steuerwert: 340’700
Nasszelle 1: WC, Lavabo
Nasszelle 2: Badewanne, WC, Doppellavabo
Nasszelle 3: Separate Dusche
Keller: Ja
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Aussenparkplätze: 2
Heizung: Pellet
Heizungsart: Radiatorenheizung
Cheminée: Ja
Waschmaschine: Ja
Tumbler: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Balkon: Ja
Kabel TV: Ja
Distanz Schulen: 1.1 km
Distanz Kindergarten: 0.9 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.7 km
Distanz Bus: 0.06 km
Distanz Bahnhof: 1.8 km
Distanz Autobahn: 4.1 km
Distanz Flughafen: 47 km
Verfügbar ab: 01.06.2025

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Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.

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