Helle und bezugsbereite Dachwohnung mit Blick ins Grüne

Unterengstringen, 8103

Beschreibung Liegenschaft

An zentraler und doch ruhiger Lage in Unterengstringen bieten wir eine grosse, moderne und gepflegte 3.5 Zimmer Dachwohnung mit hohen Räumen und westlich ausgerichtetem Balkon für Sie zum Kaufen an. Besonders hervorzuheben ist der helle und grosszügig dimensionierte Wohn-Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang auf den Balkon mit freiem Rundumblick. Die Immobilie befindet sich am Rand des Dorfkerns in bequemer Fussdistanz zur Schule, dem Kindergarten, dem Einkaufen und der Bushaltestelle. Trotz dieser zentralen Lage geniessen Sie vom Balkon aus den schönen Ausblick ins Grüne und sind in wenigen Minuten zum Sporttreiben oder Spazieren an der Limmat. Vielleicht streichen sie die Wände vor dem Einzug, aber ansonsten ist alles sehr gepflegt – einfach einziehen und wohnen.

_Lage
• Bushaltestelle 300 m, Bahnhof Schlieren 1.7 km¸ Autobahnauffahrt 1.4 km
• Einkaufen 1 km, Schule 500 m, Kindergarten 700m
• beliebtes Quartier nahe am Zentrum
• Balkon mit Blick übers Dorf und ins Grüne, optimal westlich auf die Abendsonne ausgerichtet

_Raumangebot
Lift von der Garage oder dem Eingang direkt in die Wohnung, Entrée mit Garderobe und Gang, grosszügiges, und helles Wohn-Esszimmer, offene Küche mit Granitabdeckung und Zugang zum westlich ausgerichteten und gefliesten Balkon (11.9 m2) mit Blick übers Dorf und ins Grüne sowie mit zwei Reduits, Hauptschlafzimmer (15.6 m2) zweites Zimmer (14.9 m2), Nasszelle mit Badewanne, WC, Lavabo und Waschturm, zweiter Wohnbereich mit Treppenabgang, zwei Estrichbereiche

_Nebenräume, Umgebung
• grosszügiges Kellerabteil im UG
• Tiefgaragenplatz (+ CHF 45‘000.-)
• Aktuell mietet der Besitzer einen zweiten Parkplatz
• gemeinsame Besucherparkplätze und Velounterstand

Objekttyp: Dachwohnung
Strasse: Dorfstrasse 22
PLZ und Ort: 8103 Unterengstringen
Baujahr: 2007
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• Helle und grosszügige Wohnung mit hohen Räumen
• Sehr gepflegt und bezugsbereit
• Blick übers Dorf und ins Grüne
• Lift direkt in die Wohnung
Anzahl Zimmer: 3.5
Nettowohnfläche: 109 m2
Anzahl Balkon: 1
Balkonfläche: 12 m2
Nasszelle 1: Badewanne, WC, Lavabo und Waschturm
Keller: Ja
Anzahl Plätze in Tiefgarage: 1
Preis Tiefgaragenplatz. CHF 45’000.-
Heizung: Fernwärme
Heizungsart: Bodenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Eigene Waschküche in Wohnung: Ja
Aussichtslage: Blick übers Dorf und in die grüne Umgebung
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Balkon: Ja
Kabel TV: Ja
Dist. Schulen: 0.5 km
Dist. Kindergarten: 0.7 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: 1 km
Dist. Bus: 0.3 km
Dist. Bahnhof: 1.7 km
Dist. Autobahn: 1.4 km
Dist. Flughafen: 15.7 km

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Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.

Eigenschaften Liegenschaft

  • Kabel/Sat-TV
  • Personenaufzug

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