Ihr mtl. passives Einkommen mit 5% Rendite in Reinach wartet !

Reinach (BL), Gartenstrasse 7, 4153

Property Description

WICHTIGE INFORMATION:
VERKAUF NUR ALS KAPITALANLAGE AN INVESTOR!

Dieses Objekt wird nur als Kapitalanlage verkauft.
Die Rendite von diesem Objekt beträgt 5 %, nach Abzug des Baurechtzins.

Eine sichere und konservative Kapitalanlage wird Ihnen immer eine Freude sein.
Tätigen Sie ab sofort Ihre eigenen Investments in Betongold und somit in sichere Realwerte.
Generieren Sie sich ein Zusatz-Einkommen durch Mieteinnahmen von diesem vermieteten Objekt und sorgen Sie für Ihren Ruhestand vor.

Gerne helfen wir Ihnen bei der Finanzierung des Investments über eine Partnerbank – Sprechen Sie mit uns!

Mietangaben:

Miete Wohnung: CHF 1’425.-
Mietnebenkosten Wohnung: CHF 130.-
Tiefgaragenstellplatz: CHF 125.-
Gesamtmiete Brutto: CHF 1’680.-

Renditeberechnung (Bruttorendite):

Bauzins pro Jahr: CHF 2’928.-
Nettomieteinnahme pro Jahr: CHF 18’600.-
Nettomieteinnahme nach Abzug von Baurechtzins: CHF 15’672.-
Rendite: 5 %

Renditeberechnung (Eigenkapitalrendite – ROE):

Nettomieteinnahme nach Abzug von Baurechtzins: CHF 15’672.-
Gesamte Nebenkosten pro Jahr: CHF 3’360.-
Kosten Hypothekarzins pro Jahr mit Beispiel von 1.2%: CHF 3’024.-
Nettoeinnahmen pro Jahr: CHF 9’288.-
Nötiges Eigenkapital (20% vom Kaufpreis): CHF 63’000.-
Eigenkapitalrendite (ROE): 14.7 %

Lage:

Die Lage von Reinach ist sehr gut. Der Ort selber ist klein und fein und verfügt über alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte u. v. m.

Der erste Platz zur Erholung ist in ungefähr 700 m Entfernung erreicht. Wenn Sie weitere 800 m gehen, sind Sie bereits am Fluss Birs.

Der nächste grössere Ort ist Basel, welcher nur 10 km entfernt ist und mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb 25 Minuten erreicht ist.

Die erste Bushaltestelle finden Sie ca. 200 m entfernt von der Wohnung. Wie Sie sehen ist alles in «greifbarer Nähe».

Ein kleiner Videofilm zum Ort: https://bit.ly/2Hf295g

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Lassen Sie sich dieses attraktive Renditeobjekt nicht entgehen.

Schreiben Sie eine Mail oder rufen Sie besser jetzt gleich an:

Ihre Ansprechperson für dieses Objekt ist Herr Nico Wyss
079 122 77 33* oder n.wyss@immostream.ch

Allgemeine Auskunft:
Alle Angaben sind aufgrund der Angaben des Verkäufers nach bestem Wissen zusammengestellt, jedoch ohne Gewähr; eine Haftung daraus ist ausgeschlossen. Zwischenzeitlicher Verkauf und Preisänderungen sind vorbehalten.

Property Features

  • Satteldach

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