Komplett renoviertes Familienhaus in ruhigem Quartier

Suhr, Bezirk Aarau, 5034

Beschreibung Liegenschaft

Hier am Flurweg 5 steht ein komplett renoviertes Einfamilienhaus für Sie zum Kaufen bereit. Ursprünglich 1959 gebaut wurde durch die umfassende Kernrenovation 2021 / 2022 das ganze Haus auf einen modernen Stand gebracht. Hell und freundliche Materialien tragen zu einem behaglichen Wohngefühl bei. Dank dem Ausführen der Arbeiten durch lokale Handwerker stimmt auch die Qualität. Hochwertig und durchdacht präsentieren sich Badezimmer, Küche und Wohnräume.

Über wenige Treppentritte gelangen Sie via Haustüre in das praktische Entree und Treppenhaus. Auch befindet sich eine Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo sowie die offene Wohnküche im hinteren Bereich dieser Etage. Optimal nach Westen ausgerichtet finden Sie das Wohn- und Esszimmer sowie den vorgelagert, verglasten Wintergarten mit direktem Zugang in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer mit jeweiligen Flächen von ca. 17.5, 11 und 10 m². Selbstverständlich hat es auch ein Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette. Über das mittlere Zimmer erreicht man via Flügeltüre den über 11m² grossen Balkon. Der darüberliegende Estrich ist im Zwischenboden isoliert und giebelseitig belüftet. Auch wurde er mit einem klassischen Schindelunterdach mit darüberliegender Ziegeleindeckung ausgestattet.

Im Untergeschoss fühlt man sich dank den Fenstern mit natürlichem Licht nicht in einem klassischen Keller. Neben der Heizung und der Tankanlage hat es einen klassischen Lagerraum sowie einen Hobbyraum mit integrierter Waschküche. Von hier aus gelangen Sie via Aussenaufgang in den Garten und in die separate, überbreite Garage.

Optimal ist auch die Lage der Immobilie – so sind Sie sofort im Naherholungsgebiet aber auch via ÖV in wenigen Minuten im Stadtzentrum von Aarau. In Suhr finden Sie in den Läden alles für den täglichen Bedarf. Auch hat es Arztpraxen, Apotheken, einen Eisenwarenladen und weitere Fachgeschäfte vieler Branchen im Dorf.

Objekttyp: Doppelhaushälfte
PLZ/Ort: 5034 Suhr
Anzahl Zimmer: 4.50
Nettowohnfläche: ca. 100 m2
Grundstücksgrösse: 269 m2
Nasszelle 1: Dusche, WC, Lavabo im EG
Nasszelle 2: Badewanne, WC, Lavabo im OG
Keller: Ja
Estrich: Ja
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Aussenparkplätze: 2
Baujahr: 1959
Zustand: Saniert
Spezialitäten:
• Komplett saniert, sofort bezugsbereit
• Ruhige und sonnige Lage
• Familienfreundliches Quartier
• Verkehrsberuhigt (Tempo 30)
Heizung: Öl
Heizungsart: Radiatorenheizung
Eigene Waschküche in Keller: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
ruhig: Ja
sonnig: Ja
Balkon: Ja
Kabel TV: Ja
Dist. Schulen: ca. 0.60 km
Dist. Kindergarten: ca. 0.70 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.40 km
Dist. Bus: ca. 0.50 km
Dist. Bahnhof: ca. 0.75 km
Dist. Tram: ca. 0.75 km
Dist. Autobahn: ca. 5.60 km
Dist. Flughafen: ca. 49.60 km
Verfügbar: ab sofort

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Eigenschaften Liegenschaft

  • Kabel/Sat-TV

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