Moderne Gartenwohnung an ruhiger und doch zentrumsnaher Lage

Hunzenschwil, 5502

Beschreibung Liegenschaft

An zentraler und doch ruhiger Lage in Hunzenschwil steht eine moderne und bezugsbereite 4.5 Zimmer Gartenwohnung für Sie zum Kaufen bereit. Das kleine, familiäre Mehrfamilienhaus mit lediglich acht Wohneinheiten verfügt über einen schönen Umschwung. Auf dem gedeckten Sitzplatz oder dem eigenen Gartenanteil geniessen Sie Ruhe und viel Privatsphäre. Trotzdem sind Sie schnell im Zentrum, beim Einkaufen, an der Bushaltestelle oder am Bahnhof. Auch Ihre Kinder gelangen schnell und sicher in die nahe gelegene Schule bzw. den Kindergarten. Die Wohnung ist sehr gepflegt: Hier sind keinerlei Renovationen vor dem Einzug nötig!

_Raumangebot
Mehrfamilienhaus: Im UG befinden sich die Haustechnik, der gemeinsame Trocknungsraum, die Kellerabteile sowie der Velokeller. Ebenfalls erreichen Sie die Einstellhalle im Trockenen. Via breites Treppenhaus oder Lift gelangt man zum Wohnungseingang im Erdgeschoss.

Wohnung: Entrée und Gang (13.4m²) mit Garderobe, grosszügiger und heller Wohn-Essbereich mit offener Küche (46.8m²) und Zugang zum gedeckten Sitzplatz und Gartenanteil, drei Zimmer (17.4, 14.5 und 11.4m²), Nasszelle 1 (5.7m²) mit Badewanne, WC und Lavabo, Nasszelle 2 (6.3m²) mit Dusche, WC, Lavabo und Waschmaschine

Der eigene Gartenanteil ist durch eine Hecke vor neugierigen Blicken geschützt, sehr gepflegt und schön gestaltet. Ebenfalls ist die gesamte Fläche zur Eigennutzung eingezäunt.

_Nebenräume und Parkierung
• Eigenes Kellerabteil
• Abstellplatz in der Tiefgarage (+ CHF 30’000.-)
• Gemeinsamer Veloraum, Trocknungsraum, Besucherparkplätze und Spielplatz

_Lage/Entfernungen/Überbauung
• Kindergarten 250m, Schule 250m, Einkaufen 250m
• Bus 100m, Bahnhof 650m, Autobahnauffahrt 1.5km
• Das kleine Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien liegt in einem ruhigen und sonnigen Wohnquartier

Objekttyp: Erdgeschoss
PLZ/Ort: 5502 Hunzenschwil
Anzahl Zimmer: 4.50
Nettowohnfläche: 115.50 m2
Anzahl Balkon/Terrassen: 1
Nasszelle 1: Badewanne, WC und Lavabo
Nasszelle 2: Dusche, WC, Lavabo und Waschmaschine
Keller: Ja
Anzahl Plätze in Tiefgarage: 1
Tiefgaragenplatz (+ CHF 30’000.-)
Steuerfuss 2022: 99%
Baujahr: 2009
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• Ruhige Lage, nahe am Zentrum
• Moderne & bezugsbereite Wohnung von 2009
• Gedeckter Sitzplatz und eigenem Gartenanteil
• Grosse Küche mit viel Stauraum
Heizung: Gas
Heizungsart: Bodenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Eigene Waschküche in Wohnung: Ja
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Gasanschluss: Ja
Kabel TV: Ja
Fahrradraum: Ja
Dist. Schulen: ca. 0.25 km
Dist. Kindergarten: ca. 0.25 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.25 km
Dist. Bus: ca. 0.10 km
Dist. Bahnhof: ca. 0.65 km
Dist. Autobahn: ca. 1.50 km
Dist. Flughafen: ca. 44 km
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

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Eigenschaften Liegenschaft

  • Fahrradraum
  • Kabel/Sat-TV
  • Personenaufzug

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