Moderne Gartenwohnung, ruhig, sonnig, Gemeinde-Steuerfuss bei 60 %

An ruhiger und sonniger Lage in Meisterschwanden steht eine gepflegte 4.5 Zimmerwohnung mit Wintergarten und eigenem Gartenanteil für Sie zum Kaufen bereit. Das kleine, familiäre Mehrfamilienhaus mit lediglich 8 Wohneinheiten verfügt über einen schönen Umschwung. Vom Wintergarten aus geniessen Sie eine schöne Aussicht ins Grüne und viel Ruhe. Trotzdem sind Sie schnell im Zentrum, beim Einkaufen oder am See. Das Quartier ist verkehrsberuhigt mit Tempo 30. Lediglich Anstösser sind zufahrtsberechtigt. Die Wohnung ist sehr gepflegt. Vielleicht streichen sie die Decken und Wände aber ansonsten sind keinerlei Renovationen vor dem Einzug nötig.

_Raumangebot:
Mehrfamilienhaus:
Im UG befinden sich die Haustechnik, der gemeinsame Velokeller, die einzelnen, abschliessbaren Kellerräume, der Trocknungsraum, der Zugang zur Tiefgarage.und so weiter…….
Via breites Treppenhaus oder Lift gelangt man zum Wohnungseingang im Erdgeschoss.
Grundriss der Wohnung: Entrée und Gang mit Garderobe, Wohn-Esszimmer mit nebenliegendem Wintergarten und anschliessendem Sitzplatz und Rasen (optimal westlich auf die Abendsonne ausgerichtet), offene Küche, drei Zimmer (17.3, 12.5 und 12.5 m2), Nasszelle 1 mit Badewanne, WC und Doppellavabo, Nasszelle 2 mit Dusche, WC und Lavabo, Reduit mit Anschluss für einen Waschturm. Der ausschliesslich zur Wohnung gehörende Gartenanteil ist ca. 80m2 gross und sehr gepflegt.
Zur Stockwerkeinheit gehört ein abgeschlossener Kellerraum. Zwei Autoabstellplätze in der Tiefgarage können für je CHF 35’000.- dazu erworben werden. Die Waschküche, der Velokeller und der Spielplatz sowie die Besucherparkplätze werden gemeinschaftlich genutzt.

_Lage/Entfernungen/Überbauung:

•Kindergarten 1’100m, Schule 1’400m, Einkaufen 900m
•Bus 750m, Bahnhof 6’600m, Autobahnauffahrt 15 km
•Die Parzelle liegt in einem ruhigen und sonnigen Wohnquartier
•Verkehrsberuhigte Zone mit Tempo 30 und nur mit Zufahrt für Anlieger

Objekttyp: Erdgeschoss-Wohnung
PLZ/Ort: 5616 Meisterschwanden
Anzahl Zimmer: 4.5
Nettowohnfläche: ca. 115 m2
Grundstücksgrösse: 1’209 m2
Kubatur Mehrfamilienhaus: 5’660 m3
Nasszelle 1: Dusche, WC, Lavabo
Nasszelle 2: Badewanne, WC, Doppellavabo
Keller: Ja
Anzahl Plätze in Tiefgarage: 2
Preis je Tiefgaragenplatz: + CHF 35’000.-
Baujahr: 2004
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• Sonnige und ruhige Lage
• Moderne und helle Wohnung
• Bezugsbereit ohne Renovationen
• Moderate Nebenkosten
Heizung: Öl
Heizungsart: Bodenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Geschirrspülmaschine: Ja
Aussichtslage: Blick ins Grüne
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Spielplatz: Ja
Kabel TV: Ja
Wintergarten: Ja
Dist. Schulen: ca. 1.40 km
Dist. Kindergarten: ca. 1.10 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.90 km
Dist. Bus: ca. 0.75 km
Dist. Bahnhof: ca. 6.60 km
Dist. Autobahn: ca. 15 km
Dist. Flughafen: ca. 54.20 km
Verfügbar ab: sofort

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• Immobilie ist zurzeit vermietet
• Kabel/Sat-TV
• Personenaufzug
• Wintergarten