Neubau mit Garantie und moderner Haustechnik

An zentraler Lage befindet sich ein freistehendes 5.5 Zimmer Einfamilienhaus und schönem Garten für Sie im Bau. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf dem Sitzplatz mit Beschattung oder der Grünfläche um die Liegenschaft herum. Lauschige Schattenplätzchen oder sonniges Grün, beides ist hier genügend vorhanden. Das Grundstück misst 344m². In wenigen Minuten sind Sie zu Fuss an der Bushaltestelle bzw. Ihre Kinder in der Schule oder dem Kindergarten. Da sich die Immobilie noch im Bau befindet, können Sie den Innenausbau noch selber mitgestalten und Ihren Stil in die Liegenschaft einbringen. Die Kleinüberbauung besteht aus einem Zweifamilienhaus und drei freistehenden Einfamilienhäusern. Der Rohbau ist bereits erstellt und die Immobilie in ca. 4 Monate nach der Auswahl des Innenausbaus bezugsbereit.

_Raumprogramm EG
Entrée mit Garderobe (6.4m²), grosszügiger und heller Wohn-Essbereich mit offener Küche (40.3m²) und Zugang zum gedeckten Sitzplatz mit Aussenreduit (3.4m²) sowie Garten, ein Zimmer (10m²), Reduit (3.3m²) direkt neben der Küche, Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo (2.6m²)

_Raumprogramm OG
Treppenhaus und Gang (11.1m²), Hauptschlafzimmer mit Ankleide (16.1m²), vorgelagertem Balkon sowie En-Suite-Bad mit Dusche, WC und Doppellavabo, zwei Zimmer (15.3 und 13.5m²), Nasszelle (4.3m²) mit Dusche, WC und Lavabo, Zugang zum grossen Estrich via Falltreppe

_Raumprogramm UG
Treppenabgang und Vorplatz (1.1m²), Waschküche (11.9m²), Lagerraum (10.8m²), Technikraum (9.6m²), grosser Hobbyraum (26m²)

_Umgebung und Parkierung
• Garage mit elektrischem Rolltor
• Aussenparkplätze für zwei bis drei weitere Fahrzeuge
• Verbundsteinweg als Zufahrt und bis zum Eingang
• Südwestlich ausgerichteter Sitzplatz mit Beschattung vor dem Wohn-Essbereich
• Aussenreduit beim Sitzplatz (3.4m²)
• Schön gestaltete Umgebung mit Büschen, Sträuchern, und Rasenfläche

Brunegg ist ein ländliches Dorf. Wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt können Sie in den Wäldern und Wiesen spazieren gehen oder Sport treiben. Trotzdem sind Sie sehr gut an das Strassennetz der Schweiz angebunden, da die Autobahnauffahrt Mägenwil lediglich 1.2 Kilometer entfernt ist.

Objekttyp: Einfamilienhaus
PLZ/Ort: 5505 Brunegg
Anzahl Zimmer: 5.5
Bruttogeschossfläche: 148 m2
Grundstücksgrösse: 344 m2
Kubatur: 983 m3
Nasszelle 1: Dusche, WC und Lavabo im EG
Nasszelle 2: Dusche, WC und Doppellavabo im OG
Nasszelle 3: Dusche, WC und Lavabo im OG
Keller: Ja
Estrich: Ja
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Aussenparkplätze: 2
Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug
Spezialitäten:
• Neubau mit Garantie
• Freistehendes EFH an guter Lage
• Schöner Garten und gedeckter Sitzplatz
• Innenausbau kann noch mitgestaltet werden!
Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart: Bodenheizung
Etagenzahl: 2
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Balkon: Ja
Kabel TV: Ja
Dist. Schulen: ca. 0.65 km
Dist. Kindergarten: ca. 0.65 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.20 km
Dist. Bus: ca. 0.20 km
Dist. Bahnhof: ca. 2 km
Dist. Autobahn: ca. 1.20 km
Dist. Flughafen: ca. 35 km
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

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