Ruhige und doch zentrale Lage/ Schöner Umschwung/Interessanter Preis

Oberentfelden, Bezirk Aarau, 5036

Beschreibung Liegenschaft

Die kompakte 4.5 Zimmer Etagenwohnung im 4. Obergeschoss ist ruhig und doch zentral gelegen. Der neue Lift bringt Sie bis vor die Wohnungstüre und auf dem süd-westlich ausgerichteten Balkon geniessen Sie einen schönen Blick ins Grüne und über das Quartier. Dank der guten Lage sind Sie schnell beim Tram, Einkaufsladen oder Ihre Kinder in der Schule bzw. dem Kindergarten. Alles ist bequem in wenigen Minuten zu Fuss erreicht. Trotz des zentralen Standorts im Dorfkern stört Sie kein Verkehrslärm auf dem Balkon oder in der Wohnung.

_Raumangebot:
Wohnung im 4. OG: Treppenhaus oder Lift bis in den Wohnstock, Entrée mit Garderobe, Wohnzimmer mit Zugang zum vorgelagerten Balkon, der optimal auf die Abendsonne ausgerichtet ist, Küche mit offener Essecke, drei Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo, separates WC mit Lavabo

_Nebenräume und gemeinschaftliche Bereiche
Eigenes Kellerabteil, zusätzliche, gemeinsame Waschküchen, Trocknungsräume, Velokeller und Garten mit Spielplatz.
Eine abgeschlossene Garagenbox in der Tiefgarage kann für CHF 30’000.- dazu erworben werden. Auf dem Vorplatz stehen Parkplätze für allfällige Besucher zur Verfügung.

_Lage/Entfernungen/Überbauung
• Kindergarten 400 m, Schule 300 m, Einkaufen 700 m
• Tramhaltestelle 700 m, Bahnhof 1.1 km Autobahnauffahrt 3.6 km
• Die Parzelle liegt in einem ruhigen Wohnquartier in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum.
• Das Mehrfamilienhaus mit der Hausnummer 33 ist in Stockwerkeigentum aufgeteilt, mit gesamthaft Wohnungen, den nötigen Nebenräumen sowie der gemeinsamen Tiefgarage.
Zu der Überbauung gehören 4 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 3 bzw. 4 Hauseingängen mit einer gepflegten und grosszügigen Grünfläche.

Objekttyp: Etagenwohnung
PLZ/Ort: 5036 Oberentfelden
Anzahl Zimmer: 4.5
Nettowohnfläche: ca. 80 m2
Anzahl Balkon: 1
Balkonfläche: ca. 4.70 m2
Nasszelle 1: Badewanne, WC und Lavabo
Nasszelle 2: Separates WC mit Lavabo
Keller: Ja
Abschliessbare Garage: 1
Preis je Tiefgaragenplatz: CH 30’000.-
Baujahr: 1971
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• Ruhige, sonnige und doch zentrale Lage
• Blick ins Grüne vom Balkon
• Schöner Umschwung mit Spielplatz
• Interessanter Preis
Heizung: Gas
Heizungsart: Radiatorenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Etagenzahl: 4
Gemeinsame Waschküche in Keller: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Aussichtslage: Blick ins Grüne
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Spielplatz: Ja
Gasanschluss: Ja
Balkon: Ja
Kabel TV: Ja
Dist. Schulen: ca. 0.30 km
Dist. Kindergarten: ca. 0.40 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.70 km
Dist. Bus: ca. 0.70 km
Dist. Bahnhof: ca. 1.10 km
Dist. Tram: ca. 0.70 km
Dist. Autobahn: ca. 3.60 km
Dist. Flughafen: ca. 56 km
Verfügbar: ab sofort

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Eigenschaften Liegenschaft

  • Kabel/Sat-TV
  • Personenaufzug

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