Schöne Aussicht und bevorzugte Lage – nur zwei der Argumente!

Buchs (AG), Bezirk Aarau, 5033

Beschreibung Liegenschaft

An bester Lage in Buchs steht eine 4.5 Zimmerwohnung im 1. OG für Sie zum Kaufen bereit. Auf dem Balkon geniessen Sie ein eine schöne Aussicht ins Grüne und viel Ruhe. Auch sind Sie schnell im Zentrum, beim Einkaufen, Spital oder dem Tram. Trotz des zentralen Standorts stört Sie kein Verkehrslärm auf dem Balkon oder der gemeinschaftlichen Grünfläche rund um die Liegenschaft. Die Wohnung ist gepflegt, aber einige Renovationen stehen an. Im Zuge des Umbaus können Sie Ihren eigenen Stil einbringen und den Innenraum nach Ihren Vorstellungen gestalten.

_Raumangebot:
Wohnung: Treppe (kein Lift vorhanden) vom Eingang im Erdgeschoss bis zur Haustüre im OG, Entrée und Gang mit zwei Einbauschränken, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne, Küche mit Essbereich, drei Zimmer, Nasszelle 1 mit Badewanne, WC und Lavabo, Nasszelle 2 mit Dusche und Lavabo

_Nebenräume und gemeinschaftliche Bereiche
• Eigenes Kellerabteil und Hobbyraum im UG
• Garagenplatz in der Tiefgarage mit elektrischem Sektionaltor (+ CHF 30’000.-)
• Gemeinschaftliche Waschküche, Trocknungsraum und Velokeller
• Gemeinschaftlicher Waschplatz in der Tiefgarage
• Grosse Grünfläche rund um das Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden

_Lage/Entfernungen/Überbauung:
• Kindergarten 700 m, Schule 950 m, Einkaufen 900 m
• Bus 600 m, Tramhaltestelle 800 m, Autobahnauffahrt T5 2.1 km
• Die Parzelle liegt in einem ruhigen Wohnquartier nahe am Dorfzentrum.
• Die Überbauung auf der Parzelle 275 besteht aus fünf kleinen Mehrfamilienhäusern und der gemeinsamen Tiefgarage. Im Mehrfamilienhaus mit der Versicherungsnummer 1639, in der die zum Verkauf stehende Wohnung liegt, sind lediglich vier Wohnungen untergebracht.

Die kleine Überbauung ist ruhig gelegen und weist grosse Grünflächen auf. Besonders hervorzuheben ist die Lage am Ende einer Sackgasse, sehr ruhig und mit schöner Aussicht über die angrenzende Grünfläche, Buchs und die Umgebung.

Objekttyp: Etagenwohnung
PLZ/Ort: 5033 Buchs (AG)
Anzahl Zimmer: 4.50
Nettowohnfläche: 87 m2
Grundstücksgrösse: 6’663 m2
Anzahl Balkon/Terrassen: 1
Balkon/Terrasse Fläche: 12 m2
Nasszelle 1: Badewanne, WC und Lavabo
Nasszelle 2: Dusche und Lavabo
Anzahl Plätze in Tiefgarage: 1
Tiefgaragenplatz (+ CHF 30’000.-)
Baujahr: 1973
Zustand: Renovierungsbedürftig
Spezialitäten:
• Schöne Aussicht vom Balkon
• Sonnige und ruhige Lage
• Viel Grünfläche
• Gestaltungspotential
Heizung: Gas
Heizungsart: Radiatorenheizung
Etagenzahl: 1
Gemeinsame Waschküche in Keller: Ja
Aussichtslage: Blick ins Grüne
ruhig: Ja
sonnig: Ja
Spielplatz: Ja
Gasanschluss: Ja
Balkon: Ja
Kabel TV: Ja
Dist. Schulen: ca. 0.95 km
Dist. Kindergarten: ca. 0.70 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.90 km
Dist. Bus: ca. 0.60 km
Dist. Tram: ca. 0.80 km
Dist. Autobahn: ca. 49 km
Verfügbar ab: ab sofort

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Eigenschaften Liegenschaft

  • Kabel/Sat-TV

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