Seesicht in Egliswil – Ja das gibt’s!

Egliswil, Bezirk Lenzburg, 5704

Beschreibung Liegenschaft

Bereits beim Betreten des hellen und lichtdurchfluteten Entrées spürt man die durchdachte Bauweise dieser tollen Liegenschaft. So hat man sich der Hanglage optimal angepasst und möglichst viel Aussicht «geschaffen». Hervorragend südwestlich ausgerichtet, bietet sich ein toller Blick übers Seetal, sogar mit etwas See- und bei passendem Wetter mit Bergsicht. Schule, Kindergarten, Einkaufen sowie der ÖV sind in angenehmer Gehdistanz erreicht. 5½ Zimmer und knapp 163m² Nettowohnfläche bilden eine optimale Basis – gerade auch für Familien.

_Raumprogramm
Garderobe und Eingangsbereich (15m²), Büro (12.75m²), Treppe (4.2m²), Wohn- und Essbereich mit offener Küche (65m²) und Zugang zum Sitzplatz, separates WC mit Lavabo (1.8m²), Kellerraum (11.6m²), Treppe (4.3m²), drei Zimmer (21.7, 12.4, 12m²), Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo (6.5m²), separates WC mit Lavabo (2.3m²), Gang (5.2m²) Kellerraum / Waschküche (21m²), Ausgang in den Garten

_Umgebung und Parksituation
• Zwei Abstellplätze im Carport an der Suppentalstrasse
• Grosser Keller- und Lagerraum im Nebengebäude
• Grünfläche, Blumen, Sträucher und Pflanzen
• Sitzplatz (südwestliche Ausrichtung mit Beschattungsmöglichkeiten)
• Weitsicht übers Tal, zum See und bis in die Berge
• Die Liegenschaft ist am Ende einer Sackgasse – ganz ohne Durchgangsverkehr!

Egliswil ist dank seiner bevorzugten Lage am Rande des Seetals eine beliebte Wohngemeinde. Die Nähe zum Hallwilersee sowie zur Natur und dem Wald wissen zu überzeugen. Aber auch der ÖV sowie der Individualverkehr mit der A1 sind in praktischer Nähe. Das Einkaufen des täglichen Bedarfs erledigt man im dorfeigenen Volg.

Objekttyp: Einfamilienhaus
PLZ/Ort: 5704 Egliswil
Anzahl Zimmer: 5.50
Nettowohnfläche: 160 m2
Grundstücksgrösse: 381 m2
Kubatur: 893 m3
Zone: E
Ausnützungsziffer AZ: 0.35
Grenzabstand klein / gross: 4m / 4m
Gebäudehöhe / Firsthöhe: 6.8m / 9.8m
Nasszelle 1: WC, Lavabo
Nasszelle 2: WC, Lavabo
Nasszelle 3: Badewanne, Dusche, WC, Doppellavabo
Keller: Ja
Anzahl Plätze in Carport: 2
Baujahr: 1997
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• Weitblick bis zum Hallwilersee
• Helles Wohnen
• Keine zwingenden Renovationen nötig
• Am Ende einer Sackgasse
Heizung: Öl
Heizungsart: Bodenheizung
Waschmaschine: Ja
Tumbler: Ja
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Kabel TV: Ja
Wintergarten: Ja
Seesicht: Ja
Dist. Schulen: ca. 0.80 km
Dist. Kindergarten: ca. 0.60 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.50 km
Dist. Bus: ca. 0.80 km
Dist. Autobahn: ca. 7.80 km
Dist. Flughafen: ca. 46 km
Verfügbar ab: sofort

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Eigenschaften Liegenschaft

  • Kabel/Sat-TV
  • Wintergarten

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