Seesicht – nur eines der Highlights dieser Wohnung!

Birrwil, Bezirk Kulm, 5708

Beschreibung Liegenschaft

Birrwil ist dank herrlichem Blick über den Halwilersee und moderatem Steuerfuss (95%) eine beliebte Wohngemeinde im Kanton Aargau. Ein ehemaliges Einfamilienhaus hat vor einiger Zeit den Platz für ein modernes, kleines Mehrfamilienhaus mit acht Einheiten an der Rankstrasse freigemacht. Moderne Architektur gepaart mit Seesicht lassen ein ansprechendes Wohnklima entstehen und wird auch Sie begeistern!

Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener, darin integrierter Küche (ca. 40m²), drei grosse Schlafzimmer (ca. 17, 16.5 und 16m²), eine Nasszelle mit Platz für Badewanne, WC und Doppellavabo sowie eine mit Platz für Dusche, WC und Doppellavabo, Eingang- und Garderobenbereich sowie das Reduit bilden das Platzangebot dieser 4.5 Zimmer Neubauwohnung. Die Wohnung befindet sich aktuell im «Edelrohbau». Dies lässt Ihren Innenausbau-Wünschen den vollen Spielraum. Nasszellen- und Kücheninstallationen sowie Wand- und Bodenbeläge können noch frei gewählt werden. Der Innenausbau geht zu Lasten des Käufers. Selbstverständlich wurde dieser Umstand in der Verkehrswertschätzung und dementsprechend im Kaufpreis entsprechend berücksichtigt.

Ein gedeckter Balkon (ca. 15.3m²) mit herrlichem Blick zum Halwilersee, erreichbar mittels grossflächiger Hebeschiebetür, erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten auf elegante Art und Weise. Gleichzeitig bringen die massiven Fensterfronten entsprechend Licht in die helle Wohnung. In der Einstellhalle kann ein Tiefgaragenplatz dazu gekauft werden (+ CHF 30’000.-) sowie ein Abstellplatz vor dem Haus (+ CHF 15’000.-). Selbstverständlich erreichen Sie die Wohnung bequem via Lift.

Objekttyp: Etagenwohnung
PLZ/Ort: 5708 Birrwil
Anzahl Zimmer: 4.50
Nettowohnfläche: 130 m2
Anzahl Balkon/Terrassen: 1
Balkon/Terrasse Fläche: 15 m2
Keller: Ja
Anzahl Plätze in Tiefgarage: 1
Anzahl Aussenparkplätze: 1
• Tiefgaragenplatz + CHF 30’000.-
• Aussenparkplatz + CHF 15’000.-
Steuerfuss 2022: 95%
Baujahr: 2019
Zustand: Erstbezug
Spezialitäten:
• Seesicht
• Erstbezug
• Innenausbau noch wählbar
Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart: Bodenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Aussichtslage: Blick über den Hallwilersee und in die Alpen
sonnig: Ja
Spielplatz: Ja
Balkon: Ja
Seesicht: Ja
Dist. Schulen: ca. 0.20 km
Dist. Kindergarten: ca. 0.20 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 2.50 km
Dist. Bus: ca. 0.50 km
Dist. Autobahn: ca. 14 km
Dist. Flughafen: ca. 52.60 km
Verfügbar ab: sofort

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Eigenschaften Liegenschaft

  • Personenaufzug

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