Stadt trifft Land: Modernes Familienhaus mit Gartenparadies

Nicht oft kommen solche gut unterhaltenen und sofort beziehbaren Häuser auf den Markt. Umso mehr freut es uns, Ihnen diese einmalige Chance näher zu bringen: 148m2 Nettowohnfläche verteilen sich auf 6½ Zimmer. Dank der überhohen Räume im Obergeschoss entsteht ein einmaliges Wohngefühl. Trotz der urbanen Lage geniessen Sie die herrliche Ruhe am Ende einer Sackgasse am Fusse des Bachtel. Der nahgelegene Wald sowie das Lorenbächli tragen zur perfekten Idylle bei. Auch hat das Grundstück selber dank der Platzierung des Hauses einen schönen Garten mit viel Fläche für «Schatten- & Sonnen-Geniesser».

_Raumangebot
UG: Multifunktionales Studio (16.97m², zurzeit als Praxisraum genutzt), mit Dusche, WC und Lavabo (2.77m²), Waschküche / Technikraum (11.23m²), Keller (8.37m²), Eingangsbereich (12.29m²) und Treppe ins EG

EG: Wohnen, Essen mit offener Küche (52.06m²) mit Zugang in den Garten und zur Terrasse (14.50m², mit Abendsonne, Richtung Westen), Büro (6.21m²), Treppe ins OG

OG: Drei Zimmer (20.27, 12.04 & 12.04m²), Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo (7.35m²), Vorplatz (5.13m²) mit Zugang zum Estrich

Garage: Zwei Abstellplätze, ein Lagerbereich sowie Veloabstellplätze

Rüti bietet nebst der guten Lage eine hohe Lebensqualität. Mit einer charmanten Mischung aus ländlicher Atmosphäre und städtischem Flair hat Rüti zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die gut ausgebaute Infrastruktur, einschliesslich Einkaufsläden, Restaurants und Schulen sowie die gute Verkehrsanbindung machen sie zu einem attraktiven Wohnort. Das zum Verkauf stehende Haus kombiniert modernen Komfort mit traditionellem Charme und bietet grosszügige Räumlichkeiten und einen gepflegten Garten, ideal für Familien und Paare, die das Beste aus Stadt und Land suchen.

Objekttyp: Doppelhaushälfte
PLZ/Ort: 8630 Rüti (ZH)
Anzahl Zimmer: 6.5
Nettowohnfläche: 148 m2
Grundstücksgrösse: 495 m2
Kubatur: 586 m3
Zone: W2b
Ausnützungsziffer AZ: 40%
Grenzabstand klein / gross: 5m / 8m
Nasszelle 1: Dusche, WC und Lavabo UG
Nasszelle 2: Badewanne, WC und Lavabo EG
Keller: Ja
Estrich: Ja
Anzahl Plätze in Tiefgarage: 2
Anzahl Aussenparkplätze: 1
Baujahr: 2004
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• Hohe Lebensqualität
• Moderne Ausstattung mit traditionellem Charme
• Vielfältige Outdoor-Aktivitäten
• Gepflegter Garten als Rückzugsoase
Heizung: Gas
Heizungsart: Bodenheizung
Geschirrspülmaschine: Ja
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Gasanschluss: Ja
Kabel TV: Ja
Gartenhaus: Ja
Distanz Schulen: ca. 0.90 km
Distanz Kindergarten: ca. 0.90 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1.30 km
Distanz Bus: ca. 0.35 km
Distanz Bahnhof: ca. 1 km
Distanz Autobahn: ca. 3 km
Distanz Flughafen: ca. 37 km
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

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