VIEL PLATZ | POOL | DIREKT AN DER LANDWIRTSCHAFTSZONE

Eppenberg / Wöschnau, 5012

Beschreibung Liegenschaft

An ruhiger, idyllischer und familienfreundlicher Lage steht ein grosszügiges und freistehendes und 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit Pool, schönem Umschwung und unverbaubarem Blick ins Grüne für Sie zum Kaufen bereit. Hier warten 163m² Nettowohnfläche, drei Nasszellen, eine grosse Garage und viele Parkplätze auf Sie. Sicherlich streichen Sie die Wände und Decken, ansonsten sind keine Renovationen zwingend nötig, da alles sehr gepflegt ist. Einzig die Renovation von zwei Nasszellen steht in den nächsten Jahren einmal an. Die ländliche und idyllische Lage bietet viel Ruhe, Privatsphäre und Natur pur.

_Lage
• Ruhiges und sonniges Wohnquartier mit Blick ins Grüne
• Das Grundstück grenzt unmittelbar an die Landwirtschaftszone
• Nahe am Wildpark Roggenhausen

_Raumangebot
EG: Entrée und Gang mit Garderobe, grosszügiges Wohn-Esszimmer (52.8m²) mit Warmluftcheminée und Zugang zur vorgelagerten Terrasse und anschliessendem Garten, Küche (20.2m²) mit viel Platz und Zugang zur Terrasse, Nasszelle 1 (6.6m²) mit Dusche, WC und Lavabo, zwei Zimmer (17.6 und 8.9m²), Nasszelle 2 (4.5m²) mit Badewanne, Dusch-WC und Doppellavabo, Zugang zum Estrich

UG: Treppenhaus und Gang, zwei Zimmer (13.2 und 10.9m²), Nasszelle (4.2m²) mit Dusche, WC und Lavabo, grosser und beheizter Hobbyraum (28.1m²), Waschküche mit Haustechnik, Tankraum, Luftschutzkeller

_Umgebung und Parkierung
• Grosse Garage mit elektrischem Tor für fünf Fahrzeuge (teilweise hintereinander)
• Vorplatz für weitere 6-8 Fahrzeuge
• Gedeckter Sitzplatz mit Beschattung
• Geräteraum
• Aussenpool mit Filteranlage
• Viel Grün- und Rasenfläche zum Spielen oder Entspannen

Objekttyp: Einfamilienhaus
PLZ/Ort: 5012 Eppenberg / Wöschnau
Anzahl Zimmer: 5.5
Nettowohnfläche: 163 m2
Grundstücksgrösse: 900 m2
Kubatur: 1’224 m3
Zone: W1-2
Nasszelle 1: Badewanne, Closomat, Doppellavabo im EG
Nasszelle 2: Dusche, WC, Lavabo im EG
Nasszelle 3: Dusche, WC, Lavabo im UG
Keller: Ja
Estrich: Ja
Anzahl Plätze in Garage: 5
Anzahl Aussenparkplätze: 8
Baujahr: 1977
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• Aussenpool
• Viele Parkplätze
• Grosses Wohn- & Esszimmer
• Direkt an der Landwirtschaftszone
Heizung: Öl
Heizungsart: Radiatorenheizung, Fußbodenheizung
Cheminée: Ja
Waschmaschine: Ja
Tumbler: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Sonnig: Ja
Swimmingpool: Ja
Sat TV: Ja
Dist. Schulen: ca. 1.90 km
Dist. Kindergarten: ca. 1.90 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 2.10 km
Dist. Bus: ca. 1.30 km
Dist. Bahnhof: ca. 2.30 km
Dist. Autobahn: ca. 7.10 km
Dist. Flughafen: ca. 55 km
Verfügbar ab: 01.10.2024

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Eigenschaften Liegenschaft

  • Swimmingpool

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