ZAHLBAR | VIEL VOLUMEN | LAUSCHIGER GARTEN | WEITBLICK

Hier in Auenstein, an leicht erhöhter Lage, befindet sich dieses gepflegte, bezahlbare Haus. Wenn Sie viel Holz im Innenausbau lieben, so könnte das Ihr künftiges Zuhause sein. Die Besitzerin hat das eine oder andere renoviert und die Immobilie in all den Jahren gehegt und gepflegt. Die Lage ist fantastisch und sehr familienfreundlich. Die Kinder müssen nie eine Hauptstrasse in den «Chindsgi» oder die Primarschule überqueren.

Über den Haupteingang auf der Ostseite des Hauses betreten Sie das Entrée. Via Innentüre gelangen Sie ins grossflächige Wohn- und Esszimmer. Der Boden ist mit pflegeleichten Platten belegt. Direkt an diesen Raum angrenzend befindet sich die Küche mit Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Auf dieser Etage sind auch ein Schlafzimmer sowie eine Gästetoilette vorhanden. Über die Flügeltüren im Wohnzimmer gelangen Sie in den ans Haus angebauten Wintergarten mit integriertem Schwedenofen. Von diesem Raum aus blicken Sie umgeben von Büschen und Bäumen in den lauschigen Garten mit Biotop.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit einer Totalfläche von knappen 40 m2. Aus diesen 2 Räumen dürften auch deren 3 entstehen. Auch ist hier ein Badezimmer mit Toilette, Dusche und Lavabo vorhanden. Ein praktisches Reduit rundet das Raumprogramm auf dieser Etage ab. Über das grosse, nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit Weitsicht. Bei schönem Wetter sogar bis in die Berge. Hier finden Sie auch die Aussen-Türe in den Estrich des Hauses.

Direkt vom Entrée aus gelangen Sie in das nicht beheizte Untergeschoss. Die Aussenmauern bestehen aus armiertem Beton. Hier finden Sie eine grosse Waschküche mit dem Stromtableau und dem Elektroboiler des Hauses. Zudem hat es noch einen zusätzlichen Lagerraum sowie einen getäferten grossen Aufenthaltsraum mit «Chlötzli-Holz-Boden» (26 m2). Via Keller gelangen Sie auch in die Autogarage mit vorgelagertem Autoabstellplatz.

Objekttyp: Einfamilienhaus
PLZ/Ort: 5105 Auenstein
Anzahl Zimmer: 5
Nettowohnfläche: 140 m2
Grundstücksgrösse: 471 m2
Kubatur: 944 m3
Nasszelle 1: WC und Lavabo im EG
Nasszelle 2: Dusche, WC und Lavabo im OG
Keller: Ja
Estrich: Ja
Anzahl Plätze in Garage: 1
Anzahl Aussenparkplätze: 1
Baujahr: 1979
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• Wintergarten mit Schwedenofen
• Lauschiger Garten mit Biotop
• Schöne Aussich bis in die Berge
Heizung: Elektro
Heizungsart: Elektrospeicherheizung
Cheminée: Ja
Schwedenofen: Ja
Waschmaschine: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Balkon: Ja
Kabel TV: Ja
Wintergarten: Ja
Dist. Schulen: ca. 0.60 km
Dist. Kindergarten: ca. 0.60 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.60 km
Dist. Bus: ca. 0.25 km
Dist. Bahnhof: ca. 2.70 km
Dist. Autobahn: ca. 5.30 km
Dist. Flughafen: ca. 48.80 km
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

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• Immobilie ist zurzeit vermietet
• Kabel/Sat-TV
• Wintergarten