Zentrale und gute Lage/ südlicher Balkon/ preisgünstig

An zentraler Lage in Brugg bieten wir eine gepflegte 3.5 Zimmer Wohnung mit südlich ausgerichtetem Balkon zum Verkauf an. Besonders hervorzuheben ist der helle Wohnbereich und der Essbereich mit offener Küche. Ein weiteres Plus ist die ideale Lage in unmittelbarer Nähe zu den Schulen, dem Kindergarten, den Einkaufsmöglichkeiten und der Busstation. Sicherlich streichen sie die Wände vor dem Einzug. Ansonsten ist alles gepflegt und befindet sich in gutem Zustand.

_Lage
• Bushaltestelle 350 m, Bahnhof 1.5 km¸ Autobahnzubringer 1.2 km
• Einkaufen 450m, Schule 300 m, Kindergarten 300m
• beliebtes Quartier nahe am Zentrum
• Balkon südlich auf die Sonne ausgerichtet

_Raumangebot
Treppenhaus vom Eingang bis vor die Wohnungstüre im 2.OG, Entrée mit Garderobe und Gang, Esszimmer mit offener Küche (15 m2), Wohnzimmer (21 m2) mit Zugang zum Balkon (7 m2), Hauptschlafzimmer (15 m2) mit Balkonzugang, zweites Zimmer (13 m2), renovierte Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo und Waschturm, separates WC mit Lavabo, Reduit

_Nebenräume, Umgebung
• Kellerabteil im UG
• Tiefgaragenplatz (+ je CHF 30‘000.-)
• gemeinschaftliche Waschküche und Trocknungsraum
• gemeinsame Besucherparkplätze und Veloabstellmöglichkeiten
• gemeinschaftliche Gartenfläche und Spielplatz

Objekttyp: Etagenwohnung
PLZ/Ort: 5200 Brugg AG
Anzahl Zimmer: 3.5
Nettowohnfläche: ca. 90 m2
Anzahl Balkon: 1
Balkonfläche: ca. 7 m2
Nasszelle 1: Dusche, WC, Lavabo und Waschturm
Nasszelle 2: Separates WC mit Lavabo
Keller: Ja
Anzahl Plätze in Tiefgarage: 1
Preis Tiefgaragenplatz: CHF 30’000.-
Steuerfuss 2023: 97
Baujahr: 1973
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• zentrale Lage
• südliche ausgerichteter Balkon
• renovierte Nasszellen
• moderate Nebenkosten
Heizung: Öl
Heizungsart: Radiatorenheizung
Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl
Eigene Waschküche in Wohnung: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Sonnig: Ja
Spielplatz: Ja
Balkon: Ja
Kabel TV: Ja
Fahrradraum: Ja
Dist. Schulen: ca. 0.30 km
Dist. Kindergarten: ca. 0.30 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.45 km
Dist. Bus: ca. 0.35 km
Dist. Bahnhof: ca. 1.50 km
Dist. Autobahn: ca. 1.20 km
Dist. Flughafen: ca. 38 km
Verfügbar ab: ab sofort

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• Fahrradraum
• Kabel/Sat-TV