Zwei Grundstücke ohne Architektur- und Handwerkerverpflichtung

An zentraler Lage in Hallwil AG mit Blick bis zum See, stehen zwei Baulandgrundstücke für Sie zum Kaufen bereit. Bahnhof, Schule und Kindergarten sind allesamt in unmittelbarer Nähe. Auf den beiden Parzellen geniesst man viel Sonne und einen herrlichen Blick zum See und bei schönem Wetter bis in die Berge. Die beiden Parzellen (843 m2 und 5’189 m2) lassen den Bau von Mehrfamilienhäusern oder von Wohn-Gewerbeliegenschaften zu.

_Zonenvorschriften
Aktuell wird die Bau- und Nutzungsordnung der Gemeinde Hallwil überarbeitet und sollte Ende 2023 in Kraft treten.

Aktuelle BNO:
Zone WG, Ausnutzung max. 0.6, Ausnutzung Wohnen max. 0.45, kleiner Grenzabstand 5m, grosser Grenzabstand 10m, Strassenabstand Quartierstrassen 4m, Strassenabstand Kantonsstrasse 6m, Gebäudehöhe 10m, Fristhöhe 13m, nur Satteldächer erlaubt

Neue BNO ab ca. Ende 2023:
Zone WA, Ausnutzung max. 0.65 (egal ob Wohnen oder Gewerbe), Grenzabstand in alle Richtungen 5m, Strassenabstand Quartierstrassen 4m, Strassenabstand Kantonsstrasse 6m, Gesamthöhe des Gebäudes 13 m, Sattel- und Flachdächer sind erlaubt

_Lage
Das WICHTIGSTE bei einer Liegenschaft ist ja bekanntlich die Lage. Hier finden sie zwei Grundstücke mit viel Potential. Selten sind gut bebaubare Grundstücke mit dieser Fernsicht zu finden. Auf der von der Strasse abgewandten Seite können schöne Aussenflächen mit herrlicher Besonnung geschaffen werden.

Objekttyp: Bauland für Wohnen und Gewerbe
PLZ/Ort: 5705 Hallwil
Gesamtfläche: 6032 m2
Parzelle 654: 843m2
Parzelle 1264: 5‘189 m2
Zone: WG
Erschliessungsgrad: Erschlossen
Spezialitäten:
• gute Bebaubarkeit
• keine Architektur- und Handwerkerverpflichtungen
• interessante Lage
Aussichtslage: Blick zum Hallwilersee und bis in die Berge
Sonnig: Ja
Seesicht: Ja
Dist. Schulen: ca. 0.60 km
Dist. Kindergarten: ca. 0.60 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1.30 km
Dist. Bahnhof: ca. 0.60 km
Dist. Autobahn: ca. 8.70 km
Dist. Flughafen: ca. 49.10 km
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

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