Grosszügige und familienfreundliche 5.5-Zi.- ETW mit Keller und TG-PP

Aargau, Reinach, Gigerstrasse 3, 5734

Property Description

Die 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sieben Einheiten ist bequem per Lift erreichbar und strahlt Eleganz und Grosszügigkeit, gleichzeitig aber auch Behaglichkeit und Gemütlichkeit aus. Das praktisch angeordnete Raumprogramm bietet eine Nettowohnfläche von ca. 170.7m2 und zwei Balkone mit ca. 2.2m2 und 16m2. Der ansprechende Grundriss bietet Ihnen eine optimale Raumgestaltung. Die diversen Einbauschränke sowie die Garderobe im Eingangsbereich bieten praktischen Stauraum. Die Küche, welche anhand einer Schiebetüre vom Essbereich zugänglich ist, wurde mit allem Komfort eingerichtet und verfügt sowohl über zahlreiche Einbauschränke als auch genügend Arbeitsflächen. Der Essbereich verfügt sowohl über elegante Einbauspots als auch über direkten Ausgang auf den ca. 16m2 grossen gedeckten Balkon. Die bodentiefen Fensterfronten beim Essbereich verleihen der Liegenschaft sowohl viel Tageslicht als auch eine angenehme Wohnatmosphäre. Der grosszügige Wohnbereich mit ca. 29.4m2 sowie die vier Schlafzimmern mit idealen Grössen bieten genügend Platz für die ganze Familie. Während eine Nasszelle mit einer Dusche, einem WC und Lavabo eingerichtet ist, ist die weitere, lichterfüllte Nasszelle mit einer Dusche, Wanne, einem WC und Doppellavabo ausgestattet. Ein eigener Waschturm steht Ihnen in der Wohnung im ca. 11.7m2 grossen Abstellraum zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich der Keller, welcher für weiteren Stauraum sorgt. Parkmöglichkeit bietet Ihnen der Einstellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage. Bodenbeläge: drei Zimmer mit Korkböden, ein Zimmer sowie der Abstellraum mit Teppich, restliche Räumlichkeiten und Balkone mit Platten. Wärmeerzeugung anhand einer Wärmepumpe, Wärmeverteilung mittels Bodenheizung. Manuelle Sonnen- sowie Lamellenstoren. Kunststofffenster mit Doppelverglasung. VP: CHF 720’000.- zzgl. TG-PP à CHF 30’000.-

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Property Features

  • Balkon
  • Lift
  • Parkplatz

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