MINERGIE | MODERN | GROSSER GARTEN | HELL | EINZIEHEN UND WOHNEN

An zentraler und doch ruhiger Lage in Oberentfelden steht eine helle und moderne 3.5 Zimmer Gartenwohnung für Sie zum Kaufen bereit. Das kleine, familiäre Mehrfamilienhaus umfasst lediglich acht Wohneinheiten und verfügt über eine eigene Tiefgarage sowie die üblichen Nebenräume. Von hier aus sind Sie schnell im Zentrum, beim Einkaufen, an der Bushaltestelle oder am Bahnhof. Auch Ihre Kinder gelangen schnell und sicher in die nahe gelegene Schule bzw. den Kindergarten. Trotz dieser Nähe zum Zentrum geniessen Sie auf dem gedeckten Sitzplatz und im grosszügigen Gartenanteil (ca. 200m²) viel Ruhe. Die Wohnung ist sehr gepflegt, frisch gestrichen und bezugsbereit.

_Raumangebot
Mehrfamilienhaus: Im UG befinden sich die Haustechnik, der gemeinsame Trocknungsraum, Velokeller, die Kellerabteile sowie die Tiefgarage. Via breites Treppenhaus oder Lift gelangt man zum Wohnungseingang im Erdgeschoss.

Wohnung: Entrée und Gang (7m²) mit Garderobe, grosszügiger und heller Wohn- & Essbereich mit offener Küche (40m²) mit Zugang zum vorgelagerten, gedeckten Sitzplatz (18.5m²) und eigenem Gartenanteil (ca. 200m²) mit Hecke als Sichtschutz, Elternzimmer (17.5m²) mit Ankleidebereich und Einbauschrank sowie Ensuite-Bad (4.6m²) mit Dusche, WC und Lavabo, zweites Zimmer mit Einbauschrank (14.05m²), Nasszelle (6.1m²) mit Badewanne, WC, Lavabo und Waschturm, Reduit (3.5m²)

_Nebenräume und Parkierung
• Eigenes Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz (zzgl. CHF 30’000.-)
• Gemeinsamer Veloraum, Trocknungsraum, Spielplatz und Besucherparkplätze

_Lage/Entfernungen/Überbauung
• Kindergarten 550m, Schule 550m, Einkaufen 200m
• Bus 550m, Bahnhof 550m, Autobahnauffahrt 3.1km
• Das kleine Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien liegt in einem ruhigen und sonnigen Wohnquartier
• Lediglich Quartierverkehr, keine Durchgangsstrasse

Objekttyp: Eigentumswohnung, Erdgeschoss
PLZ/Ort: 5036 Oberentfelden
Anzahl Zimmer: 3.5
Nettowohnfläche: 93 m2
Gedeckte Sitzplatzfläche: 18.50 m2
Nasszelle 1: Badewanne, WC, Lavabo und WM/TU
Nasszelle 2: Dusche, WC, Lavabo
Keller: Ja
Parkplatz in TG: zzgl. CHF 30’000.-
Baujahr: 2013
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• Heller und grosszügiger Wohn- & Essbereich
• Offene, moderne Küche
• Frisch gestrichen und bezugsbereit
• Grosse, eigene Gartenfläche (ca. 200m2)
• Hecke als Sichtschutz
• Eigener, abschliessbarer Gartenzugang
• MINERGIE®-Standard
Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart: Bodenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Eigene Waschküche in Wohnung: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Spielplatz: Ja
Kabel TV: Ja
Fahrradraum: Ja
Dist. Schulen: ca. 0.55 km
Dist. Kindergarten: ca. 0.55 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.20 km
Dist. Bus: ca. 0.55 km
Dist. Bahnhof: ca. 0.55 km
Dist. Tram: ca. 0.65 km
Dist. Autobahn: ca. 3.10 km
Dist. Flughafen: ca. 56 km
Verfügbar: ab sofort

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• Fahrradraum
• Kabel/Sat-TV
• Personenaufzug